Kreissparkasse Sigmaringen: Historická nemovitost s tajemným kouzlem na prodej

Kreissparkasse Sigmaringen: Historická nemovitost s tajemným kouzlem na prodej

Podle zprávy z www.schwaebische.de se Kreissparkasse Sigmaringen aktuálně snaží prodat neobvyklou nemovitost. Rezidenční a komerční budovu na ulici „In den Burgwiesen“, blízko Dunaje, nabízí Tobias Schäfer pro Sparkasse. Přesné datum výstavby budovy není jasné, protože energetický průkaz uvádí rok 1952, ale stavební plány města Sigmaringen naznačují, že je možný i dřívější termín.

Součástí nemovitosti je bytová jednotka o obytné ploše cca 160m2 a až dvě komerční jednotky o celkové ploše cca 200m2. Kupní cena je uvedena na 499 000 eur. Budova je prázdná a je k dispozici od 1. ledna. Dříve tam sídlila Klinik am Schloss a autopůjčovna Buchbinder.

Nemovitost potřebuje rekonstrukci a podle exposé má astronomicky vysokou spotřebu energie téměř 500 kilowatthodin na metr čtvereční za rok, což při současných cenách ropy činí více než 800 eur měsíčně. Přesto je dům prodejci nemovitostí nabízen jako investice s velkým potenciálem díky „jedinečnému, ničím nerušenému výhledu na hrad“ a centrální poloze na Dunaji.

Poskytnuté informace naznačují, že kvůli špatnému energetickému stavu může nemovitost vyžadovat od potenciálního kupce provedení nákladné rekonstrukce, která by mohla zpochybnit kupní cenu ve výši 499 000 eur. Nejasné načasování výstavby navíc může ztížit financování ze strany bank. Případné investory by navíc mohly odradit vysoké provozní náklady budovy.

Celkově lze říci, že prodej této neobvyklé nemovitosti představuje výzvu jak pro spořitelnu, tak i pro potenciální kupce, a to z důvodu nejasného termínu výstavby, nutnosti rekonstrukce a vysokých nákladů na energie.

Tento článek byl napsán na základě článku z www.schwaebische.de.