Kreissparkasse Sigmaringen: Ιστορικό ακίνητο με μυστηριώδη γοητεία προς πώληση

Kreissparkasse Sigmaringen: Ιστορικό ακίνητο με μυστηριώδη γοητεία προς πώληση

Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.schwaebische.de, το Kreissparkasse Sigmaringen προσπαθεί αυτή τη στιγμή να πουλήσει ένα ασυνήθιστο ακίνητο. Το οικιστικό και εμπορικό κτίριο στην οδό «In den Burgwiesen», κοντά στον Δούναβη, προσφέρεται από τον Tobias Schäfer για το Sparkasse. Η ακριβής ημερομηνία κατασκευής του κτιρίου δεν είναι σαφής, καθώς το ενεργειακό πιστοποιητικό αναφέρει το έτος 1952, αλλά τα σχέδια κατασκευής της πόλης του Sigmaringen υποδηλώνουν επίσης μια προγενέστερη ημερομηνία.

Το ακίνητο περιλαμβάνει μια οικιστική μονάδα με καθιστικό περίπου 160 τετραγωνικά μέτρα και έως δύο εμπορικές μονάδες συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή αγοράς αναφέρεται στις 499.000 ευρώ. Το κτίριο είναι άδειο και είναι διαθέσιμο από την 1η Ιανουαρίου. Η Klinik am Schloss και η εταιρεία ενοικίασης αυτοκινήτων Buchbinder βρίσκονταν παλαιότερα εκεί.

Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και, σύμφωνα με το exposé, έχει αστρονομικά υψηλή ενεργειακή απαίτηση σχεδόν 500 κιλοβατώρες ανά τετραγωνικό μέτρο ετησίως, η οποία με τις τρέχουσες τιμές του πετρελαίου ανέρχεται σε περισσότερα από 800 ευρώ το μήνα. Ωστόσο, το σπίτι διαφημίζεται από τους πωλητές ακινήτων ως επένδυση με μεγάλες δυνατότητες λόγω της «μοναδικής, ανεμπόδιστης θέας στο κάστρο» και της κεντρικής τοποθεσίας στον Δούναβη.

Οι πληροφορίες που παρέχονται υποδηλώνουν ότι λόγω της κακής ενεργειακής του κατάστασης, το ακίνητο μπορεί να απαιτήσει από έναν πιθανό αγοραστή να αναλάβει δαπανηρές εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες θα μπορούσαν να θέσουν υπό αμφισβήτηση την τιμή αγοράς των 499.000 ευρώ. Επιπλέον, το ασαφές χρονοδιάγραμμα κατασκευής μπορεί να δυσχεράνει τη χρηματοδότηση από τις τράπεζες. Επιπλέον, το υψηλό κόστος λειτουργίας του κτιρίου θα μπορούσε να αποτρέψει τους πιθανούς επενδυτές.

Συνολικά, μπορεί να ειπωθεί ότι η πώληση αυτού του ασυνήθιστου ακινήτου αποτελεί πρόκληση, τόσο για το ταμιευτήριο όσο και για τους πιθανούς αγοραστές, λόγω της ασαφής ημερομηνίας κατασκευής, της ανάγκης για ανακαίνιση και του υψηλού ενεργειακού κόστους.

Αυτό το άρθρο γράφτηκε με βάση ένα άρθρο από το www.schwaebische.de.