Kreissparkasse Sigmaringen: Müüa salapärase võluga ajalooline kinnistu

Kreissparkasse Sigmaringen: Müüa salapärase võluga ajalooline kinnistu

www.schwaebische.de raporti kohaselt üritab Kreissparkasse Sigmaringen praegu müüa ebatavalist kinnisvara. Doonau lähedal In den Burgwiesen tänaval asuvat elu- ja ärihoonet pakub Sparkasse jaoks Tobias Schäfer. Hoone täpne ehitusaeg on ebaselge, kuna energiasertifikaadil on märgitud aasta 1952, kuid Sigmaringeni linna ehitusplaanid viitavad ka varasemale kuupäevale.

Kinnistul asub elamu eluruumiga ca 160 ruutmeetrit ja kuni kaks äripinda üldpinnaga ca 200 ruutmeetrit. Ostuhinnaks on märgitud 499 000 eurot. Hoone on tühi ja saadaval alates 1. jaanuarist. Varem asusid seal Klinik am Schloss ja autorendifirma Buchbinder.

Kinnistu vajab renoveerimist ja on eksponaadi andmetel astronoomiliselt kõrge energiavajadusega ligi 500 kilovatt-tundi ruutmeetri kohta aastas, mis praeguste naftahindade juures küündib üle 800 euro kuus. Sellegipoolest reklaamivad kinnisvaramüüjad maja kui suure potentsiaaliga investeeringut, kuna sellel on "ainulaadne, takistusteta vaade lossile" ja keskne asukoht Doonau ääres.

Esitatud info viitab sellele, et kinnisvara kehva energeetilise seisukorra tõttu võib potentsiaalselt ostjalt nõuda kulukaid renoveerimistöid, mis võivad 499 000 euro suuruse ostuhinna kahtluse alla seada. Lisaks võib ehituse ebaselge ajastus muuta pankade finantseerimise keeruliseks. Lisaks võivad hoone kõrged tegevuskulud potentsiaalseid investoreid heidutada.

Kokkuvõttes võib öelda, et selle ebatavalise kinnisvara müük on ebaselge ehituskuupäeva, renoveerimisvajaduse ja kõrgete energiakulude tõttu väljakutseks nii hoiukassale kui ka potentsiaalsetele ostjatele.

See artikkel on kirjutatud veebisaidi www.schwaebische.de artikli põhjal.