Kreissparkasse Sigmaringen: Historiallinen kiinteistö mystisellä charmilla myytävänä

Kreissparkasse Sigmaringen: Historiallinen kiinteistö mystisellä charmilla myytävänä

www.schwaebische.de:n raportin mukaan Kreissparkasse Sigmaringen yrittää parhaillaan myydä epätavallista omaisuutta. Tobias Schäfer tarjoaa Sparkasseen In den Burgwiesen -kadun asuin- ja liikerakennuksen, joka sijaitsee lähellä Tonavaa. Rakennuksen tarkka rakennusaika on epäselvä, sillä energiatodistuksessa mainitaan vuosi 1952, mutta Sigmaringenin kaupungin rakennussuunnitelmien mukaan myös aikaisempi ajankohta on mahdollinen.

Kiinteistöön kuuluu asuinpinta-alaltaan noin 160 neliömetriä ja enintään kaksi liikehuoneistoa, joiden kokonaispinta-ala on noin 200 neliömetriä. Kauppahinnaksi on ilmoitettu 499 000 euroa. Rakennus on tyhjä ja ollut käytettävissä tammikuun 1. päivästä lähtien. Siellä sijaitsi aiemmin Klinik am Schloss ja Buchbinder-autovuokraamo.

Kiinteistö on peruskorjauksen tarpeessa ja sen energiantarve esitteen mukaan on tähtitieteellisesti korkea, lähes 500 kilowattituntia neliömetriä kohden vuodessa, mikä nykyisellä öljyn hinnalla on yli 800 euroa kuukaudessa. Siitä huolimatta kiinteistökauppiaat mainostavat taloa suuren potentiaalin omaavana sijoituksena "linnan ainutlaatuisen, esteettömän näkymän" ja keskeisen sijainnin vuoksi Tonavalla.

Annetut tiedot viittaavat siihen, että kiinteistö voi huonon energiakunnon vuoksi vaatia mahdolliselta ostajalta kalliita perusparannustöitä, mikä saattaisi kyseenalaistaa 499 000 euron kauppahinnan. Lisäksi rakentamisen epäselvä ajoitus voi vaikeuttaa pankkien rahoitusta. Lisäksi rakennuksen korkeat käyttökustannukset voisivat pelotella mahdollisia sijoittajia.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että tämän epätavallisen kiinteistön myynti on haaste sekä säästöpankille että mahdollisille ostajille epäselvän rakennusajankohdan, peruskorjaustarpeen ja korkeiden energiakustannusten vuoksi.

Tämä artikkeli on kirjoitettu www.schwaebische.de -sivuston artikkelin perusteella.