Kreissparkasse Sigmaringen : Propriété historique au charme mystérieux à vendre

Kreissparkasse Sigmaringen : Propriété historique au charme mystérieux à vendre

Selon un rapport de www.schwaebische.de, la Kreissparkasse Sigmaringen tente actuellement de vendre une propriété inhabituelle. Le bâtiment résidentiel et commercial situé dans la rue « In den Burgwiesen », près du Danube, est proposé par Tobias Schäfer pour la Sparkasse. La date exacte de construction du bâtiment n'est pas claire, car le certificat énergétique mentionne l'année 1952, mais les plans de construction de la ville de Sigmaringen suggèrent également qu'une date antérieure est possible.

La propriété comprend une unité résidentielle d'une surface habitable d'environ 160 mètres carrés et jusqu'à deux unités commerciales d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés. Le prix d'achat est indiqué à 499 000 euros. Le bâtiment est vide et est disponible depuis le 1er janvier. La Klinik am Schloss et la société de location de voitures Buchbinder s'y trouvaient auparavant.

La propriété a besoin d'être rénovée et, selon l'exposé, a un besoin énergétique astronomique de près de 500 kilowattheures par mètre carré par an, ce qui, au prix actuel du pétrole, s'élève à plus de 800 euros par mois. Néanmoins, la maison est présentée par les vendeurs immobiliers comme un investissement avec un grand potentiel en raison de la « vue unique et dégagée sur le château » et de sa situation centrale sur le Danube.

Les informations fournies suggèrent qu'en raison de son mauvais état énergétique, le bien pourrait nécessiter de coûteux travaux de rénovation pour l'acheteur potentiel, ce qui pourrait remettre en cause le prix d'achat de 499 000 euros. En outre, le calendrier flou de la construction pourrait rendre difficile le financement auprès des banques. De plus, les coûts d'exploitation élevés du bâtiment pourraient dissuader les investisseurs potentiels.

Dans l'ensemble, on peut dire que vendre cette propriété inhabituelle représente un défi, tant pour la caisse d'épargne que pour les acheteurs potentiels, en raison de la date de construction incertaine, de la nécessité de rénovation et des coûts énergétiques élevés.

Cet article a été rédigé sur la base d'un article de www.schwaebische.de.