Kreissparkasse Sigmaringen: Prodaje se povijesno imanje tajanstvenog šarma

Kreissparkasse Sigmaringen: Prodaje se povijesno imanje tajanstvenog šarma

Prema izvješću www.schwaebische.de, Kreissparkasse Sigmaringen trenutno pokušava prodati neobičnu nekretninu. Stambeno-poslovnu zgradu u ulici “In den Burgwiesen”, u blizini Dunava, nudi Tobias Schäfer za Sparkasse. Točan datum izgradnje zgrade je nejasan, budući da energetski certifikat spominje 1952. godinu, ali gradski planovi gradnje Sigmaringena sugeriraju i raniji datum.

Nekretnina uključuje stambenu jedinicu stambene površine od oko 160 četvornih metara i do dvije poslovne jedinice ukupne površine od cca 200 četvornih metara. Kupoprodajna cijena je navedena kao 499.000 eura. Zgrada je prazna i useljiva je od 1. siječnja. Prethodno je tu bila Klinika am Schloss i rent-a-car tvrtka Buchbinder.

Imanju je potrebna obnova, a prema ekspozeu ima astronomski visoke energetske potrebe od gotovo 500 kilovatsati po četvornom metru godišnje, što prema sadašnjim cijenama nafte iznosi više od 800 eura mjesečno. Unatoč tome, prodavači nekretnina ovu kuću hvale kao investiciju s velikim potencijalom zbog “jedinstvenog, neometanog pogleda na dvorac” i središnjeg položaja na Dunavu.

Pružene informacije sugeriraju da bi zbog lošeg energetskog stanja nekretnina od potencijalnog kupca mogla zahtijevati skupe radove obnove, što bi moglo dovesti u pitanje kupoprodajnu cijenu od 499.000 eura. Osim toga, nejasno vrijeme izgradnje može otežati financiranje od banaka. Osim toga, visoki operativni troškovi zgrade mogli bi odvratiti potencijalne investitore.

Sve u svemu, može se reći da prodaja ove neobične nekretnine predstavlja izazov, kako za štedionicu, tako i za potencijalne kupce, zbog nejasnog roka izgradnje, potrebe obnove i visokih troškova energije.

Ovaj je članak napisan na temelju članka s www.schwaebische.de.