Kreissparkasse Sigmaringen: Eladó egy történelmi ingatlan titokzatos bájjal

Kreissparkasse Sigmaringen: Eladó egy történelmi ingatlan titokzatos bájjal

A www.schwaebische.de beszámolója szerint a Kreissparkasse Sigmaringen jelenleg egy szokatlan ingatlant próbál eladni. Az „In den Burgwiesen” utcában, a Dunához közel található lakó- és kereskedelmi épületet Tobias Schäfer ajánlja a Sparkasse számára. Az épület építésének pontos dátuma nem tisztázott, mivel az energiatanúsítvány 1952-es évet említ, de Sigmaringen város építési tervei szerint korábbi időpont is lehetséges.

Az ingatlanban található egy körülbelül 160 négyzetméter lakóterületű lakóegység és legfeljebb két, körülbelül 200 négyzetméter összterületű kereskedelmi egység. A vételár 499 000 euróban szerepel. Az épület üres, január 1-től áll rendelkezésre. Korábban itt működött a Klinik am Schloss és a Buchbinder autókölcsönző.

Az ingatlan felújításra szorul, és az expozé szerint csillagászatilag nagy energiaigényű, négyzetméterenként közel 500 kilowattóra évente, ami a jelenlegi olajárak mellett több mint 800 eurót tesz ki havonta. Ennek ellenére a házat az „egyedülálló, akadálytalan kilátás” és a központi Duna-parti elhelyezkedése miatt nagy potenciállal rendelkező befektetésként tartják számon az ingatlaneladók.

A közölt információk arra utalnak, hogy az ingatlan rossz energetikai állapota miatt költséges felújítási munkálatokat igényelhet a potenciális vevőtől, ami megkérdőjelezheti a 499 000 eurós vételárat. Emellett az építkezések bizonytalan időzítése megnehezítheti a banki finanszírozást. Ráadásul az épület magas üzemeltetési költségei elriaszthatják a potenciális befektetőket.

Összességében elmondható, hogy ennek a nem mindennapi ingatlannak az eladása kihívást jelent mind a takarékpénztár, mind a potenciális vásárlók számára a nem tisztázott építési időpont, a felújítási igény és a magas energiaköltségek miatt.

Ez a cikk a www.schwaebische.de cikke alapján készült.