Kreissparkasse Sigmaringen: Parduodamas istorinis turtas su paslaptingu žavesiu

Kreissparkasse Sigmaringen: Parduodamas istorinis turtas su paslaptingu žavesiu

Remiantis www.schwaebische.de pranešimu, Kreissparkasse Sigmaringen šiuo metu bandoma parduoti neįprastą turtą. Gyvenamąjį ir komercinį pastatą „In den Burgwiesen“ gatvėje, netoli Dunojaus, „Sparkasse“ siūlo Tobias Schäfer. Tiksli pastato statybos data neaiški, nes energetiniame sertifikate minimi 1952 metai, tačiau Zigmaringeno miesto statybų planuose siūloma ir ankstesnė data.

Turtą sudaro gyvenamasis namas, kurio gyvenamasis plotas yra apie 160 kvadratinių metrų, ir iki dviejų komercinių vienetų, kurių bendras plotas yra apie 200 kvadratinių metrų. Pirkimo kaina nurodyta 499 000 eurų. Pastatas tuščias ir nuo sausio 1 d. Anksčiau čia buvo įsikūrusi Klinik am Schloss ir automobilių nuomos įmonė „Buchbinder“.

Turtas reikalauja renovacijos ir, anot ekspozicijos, turi astronomiškai didelį energijos poreikį – beveik 500 kilovatvalandžių vienam kvadratiniam metrui per metus, o tai dabartinėmis naftos kainomis siekia daugiau nei 800 eurų per mėnesį. Nepaisant to, namas nekilnojamojo turto pardavėjų yra vertinamas kaip investicija, turinti didelį potencialą dėl „unikalaus, netrukdomo pilies vaizdo“ ir centrinės vietos prie Dunojaus.

Pateikta informacija leidžia daryti prielaidą, kad dėl prastos energetinės būklės nekilnojamasis turtas potencialiam pirkėjui gali pareikalauti brangiai kainuojančių renovacijos darbų, dėl kurių gali kilti abejonių dėl 499 000 eurų pirkimo kainos. Be to, neaiškus statybų laikas gali apsunkinti finansavimą iš bankų. Be to, didelės pastato eksploatavimo išlaidos gali atgrasyti potencialius investuotojus.

Apibendrinant galima teigti, kad parduoti šį neįprastą turtą yra iššūkis tiek taupomajai kasai, tiek potencialiems pirkėjams dėl neaiškios statybos datos, renovacijos poreikio ir didelių energijos sąnaudų.

Šis straipsnis buvo parašytas remiantis straipsniu iš www.schwaebische.de.