Kreissparkasse Sigmaringen: Historisch pand met mysterieuze charme te koop

Kreissparkasse Sigmaringen: Historisch pand met mysterieuze charme te koop

Volgens een rapport van www.schwaebische.de probeert de Kreissparkasse Sigmaringen momenteel een ongebruikelijk pand te verkopen. Het woon- en bedrijfsgebouw aan de straat “In den Burgwiesen”, vlakbij de Donau, wordt door Tobias Schäfer aangeboden voor de Sparkasse. De exacte bouwdatum van het gebouw is onduidelijk, aangezien het energiecertificaat het jaartal 1952 vermeldt, maar uit de bouwplannen van de stad Sigmaringen blijkt ook dat een eerdere datum mogelijk is.

Het object omvat een woonunit met een woonoppervlakte van circa 160 vierkante meter en maximaal twee commerciële units met een totale oppervlakte van circa 200 vierkante meter. De koopsom bedraagt ​​499.000 euro. Het pand staat leeg en is sinds 1 januari beschikbaar. Vroeger waren daar de Klinik am Schloss en het autoverhuurbedrijf Buchbinder gevestigd.

Het pand is aan renovatie toe en heeft volgens het exposé een astronomisch hoge energiebehoefte van bijna 500 kilowattuur per vierkante meter per jaar, wat bij de huidige olieprijzen neerkomt op ruim 800 euro per maand. Toch wordt het huis door vastgoedverkopers aangeprezen als een investering met grote potentie vanwege het “unieke, vrije uitzicht op het kasteel” en de centrale ligging aan de Donau.

Uit de verstrekte informatie blijkt dat het pand, vanwege de slechte energietoestand, van een potentiële koper kan verlangen dat hij dure renovatiewerkzaamheden uitvoert, waardoor de aankoopprijs van 499.000 euro in twijfel kan worden getrokken. Bovendien kan de onduidelijke timing van de bouw de financiering door banken bemoeilijken. Bovendien kunnen de hoge exploitatiekosten van het gebouw potentiële investeerders afschrikken.

Globaal kan gesteld worden dat de verkoop van dit bijzondere pand een uitdaging is, zowel voor de spaarbank als voor potentiële kopers, vanwege de onduidelijke bouwdatum, de noodzaak tot renovatie en de hoge energiekosten.

Dit artikel is geschreven op basis van een artikel van www.schwaebische.de.