Kreissparkasse Sigmaringen: Historyczna nieruchomość o tajemniczym uroku na sprzedaż

Kreissparkasse Sigmaringen: Historyczna nieruchomość o tajemniczym uroku na sprzedaż

Według raportu www.schwaebische.de Kreissparkasse Sigmaringen próbuje obecnie sprzedać niezwykłą nieruchomość. Budynek mieszkalno-handlowy przy ulicy „In den Burgwiesen”, niedaleko Dunaju, jest oferowany przez Tobiasa Schäfera dla Sparkasse. Dokładna data budowy budynku nie jest znana, gdyż świadectwo energetyczne wskazuje rok 1952, ale plany budowy miasta Sigmaringen sugerują również, że możliwa jest wcześniejsza data.

W skład nieruchomości wchodzi lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej około 160 metrów kwadratowych oraz maksymalnie dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni około 200 metrów kwadratowych. Cena zakupu wynosi 499 000 euro. Budynek jest pusty i dostępny od 1 stycznia. Wcześniej mieściła się tam Klinika am Schloss i wypożyczalnia samochodów Buchbinder.

Nieruchomość wymaga remontu, a według exposé ma astronomicznie wysokie zapotrzebowanie na energię, wynoszące prawie 500 kilowatogodzin na metr kwadratowy rocznie, co przy obecnych cenach ropy wynosi ponad 800 euro miesięcznie. Niemniej jednak dom jest reklamowany przez sprzedawców nieruchomości jako inwestycja z dużym potencjałem ze względu na „wyjątkowy, niezakłócony widok na zamek” i centralne położenie nad Dunajem.

Z przekazanych informacji wynika, że ​​ze względu na zły stan energetyczny nieruchomość może wymagać od potencjalnego nabywcy przeprowadzenia kosztownych prac remontowych, co może postawić pod znakiem zapytania cenę zakupu wynoszącą 499 000 euro. Dodatkowo niejasny termin budowy może utrudnić finansowanie ze strony banków. Ponadto wysokie koszty eksploatacji budynku mogą odstraszyć potencjalnych inwestorów.

Ogólnie można stwierdzić, że sprzedaż tej niezwykłej nieruchomości stanowi wyzwanie zarówno dla kasy oszczędnościowej, jak i dla potencjalnych nabywców, ze względu na niejasny termin budowy, konieczność remontu oraz wysokie koszty energii.

Ten artykuł został napisany na podstawie artykułu z www.schwaebische.de.