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Kreissparkasse Sigmaringen: propriedade histórica com charme misterioso à venda
De acordo com um relatório de www.schwaebische.de, o Kreissparkasse Sigmaringen está atualmente tentando vender uma propriedade incomum. O edifício residencial e comercial na rua “In den Burgwiesen”, próximo ao Danúbio, está sendo oferecido por Tobias Schäfer para a Sparkasse. A data exata de construção do edifício não é clara, uma vez que o certificado energético menciona o ano de 1952, mas os planos de construção da cidade de Sigmaringen também sugerem que uma data anterior é possível. O imóvel inclui uma unidade residencial com área útil de cerca de 160 metros quadrados e até duas unidades comerciais com área total de aproximadamente 200 metros quadrados. O preço de compra é de 499.000 euros. O prédio está vazio e...
Kreissparkasse Sigmaringen: propriedade histórica com charme misterioso à venda
De acordo com um relatório de www.schwaebische.de, o Kreissparkasse Sigmaringen está atualmente tentando vender uma propriedade incomum. O edifício residencial e comercial na rua “In den Burgwiesen”, próximo ao Danúbio, está sendo oferecido por Tobias Schäfer para a Sparkasse. A data exata de construção do edifício não é clara, uma vez que o certificado energético menciona o ano de 1952, mas os planos de construção da cidade de Sigmaringen também sugerem que uma data anterior é possível.
O imóvel inclui uma unidade residencial com área útil de cerca de 160 metros quadrados e até duas unidades comerciais com área total de aproximadamente 200 metros quadrados. O preço de compra é de 499.000 euros. O prédio está vazio e disponível desde 1º de janeiro. A Klinik am Schloss e a locadora de automóveis Buchbinder estavam anteriormente localizadas lá.
A propriedade necessita de obras de renovação e, segundo a exposição, tem uma necessidade energética astronómicamente elevada de quase 500 quilowatts-hora por metro quadrado por ano, o que aos preços actuais do petróleo ascende a mais de 800 euros por mês. No entanto, a casa é apontada pelos vendedores imobiliários como um investimento com grande potencial devido à “vista única e desobstruída do castelo” e à localização central no Danúbio.
A informação prestada sugere que, devido ao seu mau estado energético, o imóvel pode exigir que um potencial comprador realize obras de renovação dispendiosas, o que poderá pôr em causa o preço de compra de 499 mil euros. Além disso, o calendário pouco claro da construção pode dificultar o financiamento dos bancos. Além disso, os elevados custos operacionais do edifício poderiam dissuadir potenciais investidores.
Globalmente, pode-se afirmar que a venda deste invulgar imóvel representa um desafio, tanto para a caixa económica como para os potenciais compradores, devido à incerteza da data de construção, à necessidade de renovação e aos elevados custos de energia.
Este artigo foi escrito com base em um artigo de www.schwaebische.de.
Leia o artigo fonte em www.schwaebische.de