Kreissparkasse Sigmaringen: Historická nehnuteľnosť s tajomným šarmom na predaj

Kreissparkasse Sigmaringen: Historická nehnuteľnosť s tajomným šarmom na predaj

Podľa správy z www.schwaebische.de sa Kreissparkasse Sigmaringen momentálne snaží predať nezvyčajnú nehnuteľnosť. Rezidenčnú a obchodnú budovu na ulici „In den Burgwiesen“, v blízkosti Dunaja, ponúka Tobias Schäfer pre Sparkasse. Presný dátum výstavby budovy nie je jasný, keďže energetický certifikát uvádza rok 1952, no podľa stavebných plánov mesta Sigmaringen je možný aj skorší dátum.

Súčasťou nehnuteľnosti je bytová jednotka s obytnou plochou cca 160m2 a až dve obchodné jednotky s celkovou rozlohou cca 200m2. Kúpna cena je uvedená 499 000 eur. Budova je prázdna a je k dispozícii od 1. januára. Predtým tam sídlila Klinik am Schloss a autopožičovňa Buchbinder.

Nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu a podľa expozé má astronomicky vysokú energetickú náročnosť takmer 500 kilowatthodín na meter štvorcový za rok, čo pri súčasných cenách ropy predstavuje viac ako 800 eur mesačne. Napriek tomu je dom predajcami nehnuteľností ponúkaný ako investícia s veľkým potenciálom pre „jedinečný, ničím nerušený výhľad na hrad“ a centrálnu polohu pri Dunaji.

Z poskytnutých informácií vyplýva, že vzhľadom na zlý energetický stav si nehnuteľnosť môže od potenciálneho kupca vyžiadať nákladné rekonštrukčné práce, ktoré by mohli spochybniť kúpnu cenu vo výške 499 000 eur. Nejasné načasovanie výstavby môže navyše sťažiť financovanie z bánk. Potenciálnych investorov by navyše mohli odradiť vysoké prevádzkové náklady budovy.

Celkovo možno povedať, že predaj tejto nevšednej nehnuteľnosti predstavuje výzvu ako pre sporiteľňu, tak aj pre potenciálnych kupcov z dôvodu nejasného termínu výstavby, potreby rekonštrukcie a vysokých nákladov na energie.

Tento článok bol napísaný na základe článku z www.schwaebische.de.