Kreissparkasse Sigmaringen: naprodaj zgodovinska nepremičnina s skrivnostnim šarmom

Kreissparkasse Sigmaringen: naprodaj zgodovinska nepremičnina s skrivnostnim šarmom

Glede na poročilo www.schwaebische.de poskuša Kreissparkasse Sigmaringen trenutno prodati nenavadno nepremičnino. Stanovanjski in poslovni objekt na ulici “In den Burgwiesen”, blizu Donave, ponuja Tobias Schäfer za Sparkasse. Natančen datum izgradnje stavbe ni jasen, saj energetska izkaznica omenja leto 1952, gradbeni načrti mesta Sigmaringen pa nakazujejo tudi zgodnejši datum.

Nepremičnina obsega stanovanjsko enoto z bivalno površino okoli 160 kvadratnih metrov in do dve poslovni enoti s skupno površino približno 200 kvadratnih metrov. Navedena kupnina znaša 499.000 evrov. Stavba je prazna in vseljiva od 1. januarja. Prej sta bili tam Klinika am Schloss in podjetje za najem vozil Buchbinder.

Nepremičnina je potrebna obnove in ima po razkritju astronomsko visoko energetsko porabo skoraj 500 kilovatnih ur na kvadratni meter na leto, kar pri trenutnih cenah nafte znaša več kot 800 evrov na mesec. Kljub temu prodajalci nepremičnin hišo označujejo kot naložbo z velikim potencialom zaradi »edinstvenega, neoviranega pogleda na grad« in osrednje lokacije ob Donavi.

Iz navedenih podatkov je razvidno, da bi lahko nepremičnina zaradi slabega energetskega stanja od morebitnega kupca zahtevala draga obnovitvena dela, ki bi lahko postavila pod vprašaj kupnino v višini 499.000 evrov. Poleg tega lahko nejasen časovni okvir gradnje oteži financiranje s strani bank. Poleg tega bi lahko potencialne investitorje odvrnili visoki obratovalni stroški stavbe.

Na splošno lahko rečemo, da prodaja te nenavadne nepremičnine predstavlja izziv tako za hranilnico kot za morebitne kupce zaradi nejasnega roka izgradnje, potrebe po prenovi in ​​visokih stroškov energije.

Ta članek je bil napisan na podlagi članka iz www.schwaebische.de.