Kreissparkasse Sigmaringen: Historisk fastighet med mystisk charm till salu

Kreissparkasse Sigmaringen: Historisk fastighet med mystisk charm till salu

Enligt en rapport från www.schwaebische.de försöker Kreissparkasse Sigmaringen för närvarande sälja en ovanlig fastighet. Bostads- och affärsbyggnaden på gatan "In den Burgwiesen", nära Donau, erbjuds av Tobias Schäfer för Sparkassen. Det exakta datumet för uppförandet av byggnaden är oklart, eftersom energicertifikatet nämner år 1952, men Sigmaringens stads byggplaner tyder också på att ett tidigare datum är möjligt.

Till fastigheten hör en bostad med en boyta på cirka 160 kvadratmeter och upp till två kommersiella lägenheter med en total yta på cirka 200 kvadratmeter. Köpeskillingen anges till 499 000 euro. Byggnaden står tom och har varit tillgänglig sedan 1 januari. Där låg tidigare Klinik am Schloss och biluthyrningsföretaget Buchbinder.

Fastigheten är i behov av renovering och har enligt exposén ett astronomiskt högt energibehov på nästan 500 kilowattimmar per kvadratmeter och år, vilket med nuvarande oljepriser uppgår till över 800 euro per månad. Ändå hyllas huset av fastighetsförsäljare som en investering med stor potential på grund av den "unika, fria utsikten över slottet" och det centrala läget vid Donau.

Uppgifterna som lämnats tyder på att fastigheten på grund av dess dåliga energitillstånd kan kräva att en potentiell köpare gör kostsamma renoveringsarbeten, vilket skulle kunna ifrågasätta köpeskillingen på 499 000 euro. Dessutom kan den oklara tidpunkten för byggandet försvåra finansiering från banker. Dessutom kan byggnadens höga driftskostnader avskräcka potentiella investerare.

Sammantaget kan man säga att att sälja denna ovanliga fastighet innebär en utmaning, både för sparbanken och för potentiella köpare, på grund av det oklara byggdatumet, renoveringsbehovet och de höga energikostnaderna.

Denna artikel skrevs baserat på en artikel från www.schwaebische.de.