كرواتيا تنادي: كيف تشتري منزل أحلامك لقضاء العطلات بجوار البحر!

كرواتيا تنادي: كيف تشتري منزل أحلامك لقضاء العطلات بجوار البحر!

أصبحت كرواتيا على نحو متزايد وجهة جذابة لشراء عقارات لقضاء العطلات، وخاصة بالنسبة للمشترين الألمان. مع ما يقرب من 1800 كيلومتر من السواحل على البر الرئيسي وأكثر من 6000 كيلومتر تشمل العديد من الجزر، لا توفر البلاد مناظر طبيعية خلابة فحسب، بل توفر أيضًا مجموعة متنوعة من فرص التسوق. يتمتع المشترون من الاتحاد الأوروبي بميزة القدرة على شراء عقار لقضاء العطلات دون أي عقبات كبيرة. ويؤكد والتر أوفنر، وكيل من النمسا، أن القرار المهم هو موقع العقار، حيث أن كرواتيا تضم ​​مناطق مسطحة وجبلية.

من أجل جعل عملية الشراء فعالة، يجب على الأطراف المهتمة معرفة تفضيلاتهم. سواء كنت تفضل الغابات الهادئة في الشمال أو مناظر البحر الجميلة في الجنوب تلعب دورًا حاسمًا. يجب على المشترين أيضًا ملاحظة الميزات الخاصة لعملية الشراء التي يجب معرفتها لضمان سلاسة العملية. Capital.de تشير التقارير إلى أن كرواتيا رسخت مكانتها كوجهة سفر شهيرة للألمان، مما يعني أن الطلب على العقارات يتزايد باستمرار.

تكلفة معيشة جذابة وفرص استثمارية

كرواتيا ليست فقط موقعًا مرغوبًا فيه لشقق ومنازل العطلات، ولكنها توفر أيضًا تكلفة معيشة جيدة جدًا، ويُشار إليها على أنها أكثر بأسعار معقولة في 54٪ من البلدان حول العالم. عالي عقارات كرواتيا كرواتيا هي واحدة من رابع أغلى الدول في أوروبا الشرقية. تكلفة المعيشة منخفضة بشكل خاص، خاصة في مجالات مثل الرعاية الصحية والتعليم، مما يجعل البلاد جذابة للمتقاعدين والمهنيين العاملين.

أكبر المدن لشراء العقارات هي سبليت وزغرب ودوبروفنيك، والتي تتميز بجودة الحياة العالية وجاذبية سياحية. ومع ذلك، تختلف الأسعار بشكل كبير حسب موقع وحالة العقار. في زغرب، يبلغ السعر حوالي 2000 يورو للمتر المربع، بينما في دوبروفنيك يمكن أن يرتفع السعر للمتر المربع إلى 4117 يورو. المناطق المشهورة للشراء هي زادار بسعر 1,577 يورو ورييكا بسعر 1,473 يورو للمتر المربع.

شروط الشراء والإطار القانوني

منذ عام 2009، يتمتع مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية بنفس شروط الشراء التي يتمتع بها المواطنون الكرواتيون. وهذا يعني أنه لا توجد حاجة إلى تراخيص خاصة من وزارة العدل. الوضع مختلف بالنسبة للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي. ويجب عليهم تقديم دليل على اتفاقية المعاملة بالمثل والحصول على موافقة من وزارة الخارجية، الأمر الذي قد يستغرق فترة تتراوح بين شهرين إلى ستة أشهر. علاوة على ذلك، لا يُسمح لهذه الفئة من الناس بحيازة الأراضي الزراعية والأراضي المحمية. عقارات كرواتيا ويسلط الضوء على أنه يجب على المواطنين السويسريين تقديم دليل على الإقامة المؤقتة، بينما يمكن للمواطنين الأمريكيين الحصول على إقامة مؤقتة عن طريق شراء العقارات.

بالإضافة إلى سعر الشراء، يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار ضريبة نقل الملكية البالغة 3٪ من القيمة السوقية للعقار. هناك ضريبة ملكية خاصة لأصحاب العقارات لقضاء العطلات في كرواتيا، في حين لا يتم فرض ضريبة الأملاك العامة. هذه العوامل تجعل من كرواتيا وجهة متعددة الاستخدامات وسهلة الاستخدام لأي شخص يتطلع إلى شراء العقارات.