Хърватия зове: Как да купите мечтаната ваканционна къща на морето!

Хърватия зове: Как да купите мечтаната ваканционна къща на морето!

Хърватия става все по-атрактивна дестинация за закупуване на ваканционни имоти, особено за германските купувачи. С почти 1800 километра брегова линия на континента и над 6000 километра, обхващащи многобройните острови, страната предлага не само живописни пейзажи, но и разнообразие от възможности за пазаруване. Купувачите от ЕС имат предимството да могат да закупят ваканционен имот без големи пречки. Валтер Офнер, агент от Австрия, подчертава, че важно решение е местоположението на имота, тъй като Хърватия има както равнинни, така и планински райони.

За да бъде процесът на покупка ефективен, заинтересованите страни трябва да знаят своите предпочитания. Дали предпочитате тихите гори на север или красивите морски гледки на юг играе решаваща роля. Купувачите трябва също така да отбележат специалните характеристики на процеса на закупуване, които трябва да се знаят, за да се гарантира плавен процес. Capital.de съобщава, че Хърватия се е утвърдила като популярна туристическа дестинация за германците, което означава, че търсенето на недвижими имоти непрекъснато нараства.

Атрактивна цена на живот и възможности за инвестиция

Хърватия не само е търсено място за ваканционни апартаменти и къщи, но също така предлага много добра цена на живот, цитирана като по-достъпна в 54% от страните по света. Силно Недвижими имоти в Хърватия Хърватия е една от четвъртите най-скъпи страни в Източна Европа. Разходите за живот са особено ниски, особено в области като здравеопазване и образование, което прави страната привлекателна за пенсионери и работещи професионалисти.

Най-големите градове за закупуване на имоти са Сплит, Загреб и Дубровник, които се характеризират с високо качество на живот и туристическа атракция. Цените обаче варират значително в зависимост от местоположението и състоянието на имота. В Загреб цената е около 2000 евро на квадратен метър, докато в Дубровник цената на квадратен метър може да достигне дори 4117 евро. Популярни региони за покупки са Задар с 1577 евро и Риека с 1473 евро за квадратен метър.

Условия за закупуване и правна рамка

От 2009 г. гражданите на ЕС и ЕИП имат същите условия за пазаруване като гражданите на Хърватия. Това означава, че не са необходими специални разрешения от Министерството на правосъдието. Ситуацията е различна за гражданите на държави извън ЕС. Те трябва да представят доказателства за взаимно споразумение и да получат одобрение от Министерството на външните работи, което може да отнеме период от 2 до 6 месеца. Освен това придобиването на земеделска земя и защитена земя не е разрешено за тази група хора. Недвижими имоти в Хърватия подчертава, че гражданите на Швейцария трябва да предоставят доказателство за временно пребиваване, докато гражданите на САЩ могат да получат временно пребиваване чрез закупуване на недвижим имот.

В допълнение към покупната цена, купувачите трябва да вземат предвид данъка върху прехвърлянето на имота в размер на 3% от пазарната стойност на имота. Има специален данък върху имотите за собствениците на ваканционни имоти в Хърватия, докато общият данък върху имотите не се налага. Тези фактори правят Хърватия многофункционална и удобна дестинация за всеки, който иска да купи имот.