Chorvatsko volá: Jak koupit svůj vysněný rekreační dům u moře!

Chorvatsko volá: Jak koupit svůj vysněný rekreační dům u moře!

Chorvatsko se stále více stává atraktivní destinací pro nákup rekreačních nemovitostí, zejména pro německé kupující. S téměř 1 800 kilometry pobřeží na pevnině a více než 6 000 kilometry zahrnujícími četné ostrovy země nabízí nejen malebnou krajinu, ale také různé nákupní příležitosti. Kupující z EU mají tu výhodu, že si mohou pořídit rekreační nemovitost bez větších překážek. Walter Ofner, agent z Rakouska, zdůrazňuje, že důležitým rozhodnutím je umístění nemovitosti, protože Chorvatsko má rovinaté i horské oblasti.

Aby byl proces nákupu efektivní, měli by zájemci znát své preference. Rozhodující roli hraje to, zda dáváte přednost tichým lesům na severu nebo krásným výhledům na moře na jihu. Kupující by si také měli všímat zvláštních vlastností nákupního procesu, které je třeba znát, aby byl zajištěn hladký průběh. Capital.de uvádí, že Chorvatsko se etablovalo jako oblíbená destinace pro Němce, což znamená, že poptávka po nemovitostech neustále roste.

Atraktivní životní náklady a investiční příležitosti

Chorvatsko je nejen vyhledávanou lokalitou pro prázdninové byty a domy, ale také nabízí velmi dobré životní náklady, které jsou v 54 % zemí světa uváděny jako dostupnější. Hlasitý Chorvatské nemovitosti Chorvatsko je jednou ze čtvrtých nejdražších zemí východní Evropy. Životní náklady jsou obzvláště nízké, zejména v oblastech, jako je zdravotnictví a školství, což činí zemi atraktivní pro důchodce a pracující profesionály.

Největšími městy pro nákup nemovitostí jsou Split, Záhřeb a Dubrovník, které se vyznačují vysokou kvalitou života a turistickou přitažlivostí. Ceny se však velmi liší v závislosti na lokalitě a stavu nemovitosti. V Záhřebu se cena pohybuje kolem 2 000 EUR za metr čtvereční, zatímco v Dubrovníku může cena za metr čtvereční stoupnout až na 4 117 EUR. Oblíbené regiony pro nákup jsou Zadar s 1 577 EUR a Rijeka s 1 473 EUR za metr čtvereční.

Nákupní podmínky a právní rámec

Od roku 2009 mají občané EU a EHP stejné nákupní podmínky jako chorvatští občané. To znamená, že nejsou vyžadována žádná zvláštní oprávnění ministerstva spravedlnosti. Jiná situace je u občanů mimo EU. Ty musí doložit dohodu o reciprocitě a získat souhlas ministerstva zahraničních věcí, což může trvat 2 až 6 měsíců. Dále není pro tuto skupinu osob povoleno nabývání zemědělské půdy a chráněné půdy. Chorvatské nemovitosti zdůrazňuje, že švýcarští občané musí předložit doklad o dočasném pobytu, zatímco občané USA mohou získat dočasný pobyt zakoupením nemovitosti.

Kromě kupní ceny by kupující měli počítat s daní z převodu nemovitosti ve výši 3 % z tržní hodnoty nemovitosti. V Chorvatsku platí zvláštní daň z nemovitosti pro majitele rekreačních nemovitostí, zatímco obecná daň z nemovitosti se nevybírá. Tyto faktory dělají z Chorvatska všestrannou a uživatelsky přívětivou destinaci pro každého, kdo chce koupit nemovitost.