Kroatien kalder: Sådan køber du dit drømmeferiehus ved havet!

Kroatien kalder: Sådan køber du dit drømmeferiehus ved havet!

Kroatien bliver i stigende grad en attraktiv destination for køb af ferieboliger, især for tyske købere. Med næsten 1.800 kilometer kystlinje på fastlandet og over 6.000 kilometer, der omfatter de talrige øer, byder landet ikke kun på maleriske landskaber, men også en række indkøbsmuligheder. Købere fra EU har den fordel, at de kan købe en feriebolig uden større forhindringer. Walter Ofner, en agent fra Østrig, understreger, at en vigtig beslutning er placeringen af ​​ejendommen, da Kroatien har både flade og bjergrige regioner.

For at gøre købsprocessen effektiv, bør interesserede parter kende deres præferencer. Om du foretrækker de rolige skove i nord eller den smukke havudsigt i syd spiller en afgørende rolle. Købere bør også bemærke de særlige kendetegn ved købsprocessen, som skal være kendt for at sikre en smidig proces. Capital.de rapporterer, at Kroatien har etableret sig som en populær rejsedestination for tyskere, hvilket betyder, at efterspørgslen efter fast ejendom er konstant stigende.

Attraktive leveomkostninger og investeringsmuligheder

Ikke alene er Kroatien et eftertragtet sted for ferielejligheder og huse, men det tilbyder også meget gode leveomkostninger, nævnt som mere overkommelige i 54 % af landene verden over. Højt Kroatien Ejendomme Kroatien er et af de fjerdedyreste lande i Østeuropa. Leveomkostningerne er særligt lave, især inden for områder som sundhedspleje og uddannelse, hvilket gør landet attraktivt for pensionister og arbejdende fagfolk.

De største byer for ejendomskøb er Split, Zagreb og Dubrovnik, som er kendetegnet ved deres høje livskvalitet og turistattraktion. Priserne varierer dog meget afhængigt af boligens beliggenhed og tilstand. I Zagreb ligger prisen på omkring 2.000 EUR per kvadratmeter, mens kvadratmeterprisen i Dubrovnik endda kan stige til 4.117 EUR. Populære regioner for køb er Zadar med 1.577 EUR og Rijeka med 1.473 EUR pr. kvadratmeter.

Købsbetingelser og juridiske rammer

Siden 2009 har EU- og EØS-borgere haft samme købsbetingelser som kroatiske statsborgere. Det betyder, at der ikke kræves særlige bemyndigelser fra Justitsministeriet. Situationen er anderledes for ikke-EU-borgere. Disse skal dokumentere en gensidighedsaftale og indhente godkendelse fra Udenrigsministeriet, hvilket kan tage en periode på 2 til 6 måneder. Endvidere er erhvervelse af landbrugsjord og fredet jord ikke tilladt for denne personkreds. Kroatien Ejendomme fremhæver, at schweiziske statsborgere skal fremlægge bevis for midlertidigt ophold, mens amerikanske statsborgere kan opnå midlertidigt ophold ved at købe fast ejendom.

Ud over købesummen bør købere tage hensyn til ejendomsoverdragelsesafgiften på 3 % af ejendommens handelsværdi. Der er en særlig ejendomsskat for ejere af ferieboliger i Kroatien, mens den generelle ejendomsskat ikke opkræves. Disse faktorer gør Kroatien til en alsidig og brugervenlig destination for alle, der ønsker at købe ejendom.