Η Κροατία καλεί: Πώς να αγοράσετε την εξοχική κατοικία των ονείρων σας δίπλα στη θάλασσα!

Η Κροατία καλεί: Πώς να αγοράσετε την εξοχική κατοικία των ονείρων σας δίπλα στη θάλασσα!

Η Κροατία γίνεται ολοένα και περισσότερο ελκυστικός προορισμός για την αγορά ακινήτων για διακοπές, ειδικά για τους Γερμανούς αγοραστές. Με σχεδόν 1.800 χιλιόμετρα ακτογραμμής στην ηπειρωτική χώρα και πάνω από 6.000 χιλιόμετρα που περικλείουν τα πολυάριθμα νησιά, η χώρα δεν προσφέρει μόνο γραφικά τοπία, αλλά και μια ποικιλία από ευκαιρίες για ψώνια. Οι αγοραστές από την ΕΕ έχουν το πλεονέκτημα ότι μπορούν να αγοράσουν ένα ακίνητο διακοπών χωρίς μεγάλα εμπόδια. Ο Walter Ofner, πράκτορας από την Αυστρία, τονίζει ότι μια σημαντική απόφαση είναι η τοποθεσία του ακινήτου, καθώς η Κροατία έχει επίπεδες και ορεινές περιοχές.

Προκειμένου να καταστεί αποτελεσματική η διαδικασία αγοράς, τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν τις προτιμήσεις τους. Είτε προτιμάτε τα ήσυχα δάση στο βορρά είτε την όμορφη θέα στη θάλασσα στο νότο παίζει καθοριστικό ρόλο. Οι αγοραστές θα πρέπει επίσης να σημειώσουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της διαδικασίας αγοράς που πρέπει να είναι γνωστά για να διασφαλιστεί η ομαλή διαδικασία. Capital.de αναφέρει ότι η Κροατία έχει καθιερωθεί ως δημοφιλής ταξιδιωτικός προορισμός για τους Γερμανούς, πράγμα που σημαίνει ότι η ζήτηση για ακίνητα αυξάνεται συνεχώς.

Ελκυστικό κόστος ζωής και επενδυτικές ευκαιρίες

Όχι μόνο η Κροατία είναι μια περιζήτητη τοποθεσία για διαμερίσματα και σπίτια διακοπών, αλλά προσφέρει επίσης ένα πολύ καλό κόστος ζωής, που αναφέρεται ως πιο προσιτό στο 54% των χωρών παγκοσμίως. Μεγαλόφωνος Κροατία Real Estates Η Κροατία είναι μια από τις τέταρτες πιο ακριβές χώρες της Ανατολικής Ευρώπης. Το κόστος ζωής είναι ιδιαίτερα χαμηλό, ειδικά σε τομείς όπως η υγειονομική περίθαλψη και η εκπαίδευση, καθιστώντας τη χώρα ελκυστική για τους συνταξιούχους και τους επαγγελματίες που εργάζονται.

Οι μεγαλύτερες πόλεις για αγορές ακινήτων είναι το Σπλιτ, το Ζάγκρεμπ και το Ντουμπρόβνικ, οι οποίες χαρακτηρίζονται από την υψηλή ποιότητα ζωής και την τουριστική τους έλξη. Ωστόσο, οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου. Στο Ζάγκρεμπ η τιμή είναι περίπου 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Ντουμπρόβνικ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να ανέλθει ακόμη και στα 4.117 ευρώ. Δημοφιλείς περιοχές για αγορές είναι το Ζαντάρ με 1.577 ευρώ και η Ριέκα με 1.473 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Προϋποθέσεις αγοράς και νομικό πλαίσιο

Από το 2009, οι πολίτες της ΕΕ και του ΕΟΧ έχουν τους ίδιους όρους αγοράς με τους Κροάτες πολίτες. Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτούνται ειδικές εξουσιοδοτήσεις από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Η κατάσταση είναι διαφορετική για τους πολίτες εκτός ΕΕ. Αυτά πρέπει να παρέχουν αποδεικτικά στοιχεία για συμφωνία αμοιβαιότητας και να λάβουν έγκριση από το Υπουργείο Εξωτερικών, η οποία μπορεί να διαρκέσει από 2 έως 6 μήνες. Επιπλέον, η απόκτηση γεωργικής γης και προστατευόμενης γης δεν επιτρέπεται για αυτήν την ομάδα ατόμων. Κροατία Real Estates υπογραμμίζει ότι οι Ελβετοί πολίτες πρέπει να προσκομίσουν απόδειξη προσωρινής διαμονής, ενώ οι πολίτες των ΗΠΑ μπορούν να αποκτήσουν προσωρινή διαμονή αγοράζοντας ακίνητη περιουσία.

Εκτός από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων ύψους 3% της αγοραίας αξίας του ακινήτου. Υπάρχει ειδικός φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιοκτήτες εξοχικών ακινήτων στην Κροατία, ενώ ο γενικός φόρος ακινήτων δεν επιβάλλεται. Αυτοί οι παράγοντες καθιστούν την Κροατία έναν ευέλικτο και φιλικό προς τον χρήστη προορισμό για όποιον θέλει να αγοράσει ακίνητο.