Kroatia soittaa: Kuinka ostaa unelmiesi loma-asunto meren rannalta!

Kroatia soittaa: Kuinka ostaa unelmiesi loma-asunto meren rannalta!

Kroatiasta on tulossa yhä houkuttelevampi loma-asuntojen ostokohde, erityisesti saksalaisille ostajille. Lähes 1 800 kilometriä rantaviivaa mantereella ja yli 6 000 kilometriä lukuisia saaria sisältävä maa tarjoaa paitsi maalauksellisia maisemia, myös erilaisia ​​ostosmahdollisuuksia. EU:sta tulevilla ostajilla on se etu, että he voivat ostaa loma-asunnon ilman suurempia esteitä. Itävaltalainen agentti Walter Ofner korostaa, että tärkeä päätös on kiinteistön sijainti, sillä Kroatiassa on sekä tasaisia ​​että vuoristoisia alueita.

Jotta ostoprosessi olisi tehokas, kiinnostuneiden osapuolten tulee tietää mieltymyksensä. Olipa mieluummin pohjoisen hiljaiset metsät tai etelän kauniit merinäkymät, sillä on ratkaiseva rooli. Ostajien tulee myös huomioida ostoprosessin erityispiirteet, jotka on tunnettava sujuvan prosessin varmistamiseksi. Capital.de kertoo, että Kroatia on vakiinnuttanut asemansa saksalaisten suosituna matkakohteena, mikä tarkoittaa, että kiinteistöjen kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Houkuttelevat elinkustannukset ja sijoitusmahdollisuudet

Kroatia ei ole vain haluttu paikka loma-asunnoille ja taloille, vaan se tarjoaa myös erittäin hyvät elinkustannukset, ja sitä pidetään edullisempana 54 prosentissa maailman maista. äänekäs Kroatian kiinteistöt Kroatia on yksi Itä-Euroopan neljänneksi kalleimmista maista. Elinkustannukset ovat erityisen alhaiset etenkin terveydenhuollon ja koulutuksen kaltaisilla aloilla, mikä tekee maasta houkuttelevan eläkeläisille ja työssäkäyville ammattilaisille.

Suurimmat kiinteistökaupungit ovat Split, Zagreb ja Dubrovnik, joille on ominaista korkea elämänlaatu ja matkailukohde. Hinnat vaihtelevat kuitenkin suuresti kiinteistön sijainnin ja kunnon mukaan. Zagrebissa neliöhinta on noin 2 000 euroa, kun taas Dubrovnikissa neliöhinta voi nousta jopa 4 117 euroon. Suosittuja ostoalueita ovat Zadar 1 577 eurolla ja Rijeka 1 473 eurolla neliömetriltä.

Ostoehdot ja oikeudellinen kehys

Vuodesta 2009 lähtien EU:n ja ETA:n kansalaisilla on ollut samat ostoehdot kuin Kroatian kansalaisilla. Tämä tarkoittaa, että erityisiä oikeusministeriön lupia ei tarvita. EU:n ulkopuolisten kansalaisten tilanne on toinen. Niiden on todistettava vastavuoroisuussopimus ja saatava ulkoministeriön hyväksyntä, mikä voi kestää 2–6 kuukautta. Lisäksi maatalousmaan ja suojeltujen maiden hankkiminen ei ole sallittua tälle ihmisryhmälle. Kroatian kiinteistöt korostaa, että Sveitsin kansalaisten on todistettava tilapäinen oleskeluoikeus, kun taas Yhdysvaltain kansalaiset voivat saada väliaikaisen oleskeluoikeuden ostamalla kiinteistön.

Kauppahinnan lisäksi ostajan tulee ottaa huomioon varainsiirtovero, joka on 3 % kiinteistön markkina-arvosta. Kroatiassa on erityinen kiinteistövero lomakiinteistöjen omistajille, kun taas yleistä kiinteistöveroa ei peritä. Nämä tekijät tekevät Kroatiasta monipuolisen ja käyttäjäystävällisen kohteen kaikille, jotka haluavat ostaa asuntoa.