La Croatie vous appelle : Comment acheter la maison de vacances de vos rêves au bord de la mer !

La Croatie vous appelle : Comment acheter la maison de vacances de vos rêves au bord de la mer !

La Croatie devient de plus en plus une destination attractive pour l'achat de propriétés de vacances, en particulier pour les acheteurs allemands. Avec près de 1 800 kilomètres de côtes sur le continent et plus de 6 000 kilomètres englobant de nombreuses îles, le pays offre non seulement des paysages pittoresques, mais aussi de nombreuses possibilités de shopping. Les acheteurs de l’UE ont l’avantage de pouvoir acheter une propriété de vacances sans obstacles majeurs. Walter Ofner, un agent autrichien, souligne qu'une décision importante est l'emplacement de la propriété, car la Croatie comprend à la fois des régions plates et montagneuses.

Afin de rendre le processus d’achat efficace, les parties intéressées doivent connaître leurs préférences. Que vous préfériez les forêts tranquilles au nord ou les belles vues sur la mer au sud, cela joue un rôle décisif. Les acheteurs doivent également noter les particularités du processus d’achat qui doivent être connues pour garantir le bon déroulement du processus. Capital.de rapporte que la Croatie s'est imposée comme une destination de voyage populaire auprès des Allemands, ce qui signifie que la demande de biens immobiliers est en constante augmentation.

Coût de la vie attractif et opportunités d’investissement

La Croatie est non seulement un endroit recherché pour les appartements et les maisons de vacances, mais elle offre également un très bon coût de la vie, cité comme plus abordable dans 54 % des pays du monde. Fort Immobilier en Croatie La Croatie est l'un des quatrièmes pays les plus chers d'Europe de l'Est. Le coût de la vie est particulièrement bas, notamment dans des domaines tels que la santé et l'éducation, ce qui rend le pays attractif pour les retraités et les professionnels en activité.

Les plus grandes villes pour l'achat de biens immobiliers sont Split, Zagreb et Dubrovnik, qui se caractérisent par leur haute qualité de vie et leur attrait touristique. Cependant, les prix varient considérablement en fonction de l’emplacement et de l’état du bien. À Zagreb, le prix est d'environ 2 000 euros par mètre carré, tandis qu'à Dubrovnik, le prix par mètre carré peut même monter jusqu'à 4 117 euros. Les régions populaires pour l'achat sont Zadar avec 1 577 EUR et Rijeka avec 1 473 EUR par mètre carré.

Conditions d'achat et cadre juridique

Depuis 2009, les citoyens de l'UE et de l'EEE bénéficient des mêmes conditions d'achat que les citoyens croates. Cela signifie qu'aucune autorisation spéciale du ministère de la Justice n'est requise. La situation est différente pour les citoyens non européens. Ceux-ci doivent justifier d'un accord de réciprocité et obtenir l'accord du ministère des Affaires étrangères, ce qui peut prendre un délai de 2 à 6 mois. De plus, l'acquisition de terres agricoles et de terres protégées n'est pas autorisée pour ce groupe de personnes. Immobilier en Croatie souligne que les citoyens suisses doivent fournir une preuve de résidence temporaire, tandis que les citoyens américains peuvent obtenir la résidence temporaire en achetant un bien immobilier.

En plus du prix d'achat, les acheteurs doivent prendre en compte les droits de mutation immobilière de 3% de la valeur marchande du bien. Il existe une taxe foncière spéciale pour les propriétaires de propriétés de vacances en Croatie, tandis que la taxe foncière générale n'est pas perçue. Ces facteurs font de la Croatie une destination polyvalente et conviviale pour tous ceux qui cherchent à acheter une propriété.