Hrvatska zove: Kako kupiti kuću za odmor iz snova uz more!

Hrvatska zove: Kako kupiti kuću za odmor iz snova uz more!

Hrvatska sve više postaje atraktivna destinacija za kupnju nekretnina za odmor, posebice za njemačke kupce. S gotovo 1800 kilometara obale na kopnu i više od 6000 kilometara koji obuhvaćaju brojne otoke, zemlja ne nudi samo slikovite krajolike, već i razne mogućnosti za kupovinu. Kupci iz EU imaju prednost jer mogu bez većih prepreka kupiti nekretninu za odmor. Walter Ofner, agent iz Austrije, ističe da je važna odluka o lokaciji nekretnine jer Hrvatska ima ravničarske i planinske krajeve.

Kako bi proces kupnje bio učinkovit, zainteresirani bi trebali znati svoje preferencije. Odlučujuću ulogu ima hoćete li više voljeti mirne šume na sjeveru ili prekrasan pogled na more na jugu. Kupci također trebaju obratiti pozornost na posebne značajke procesa kupnje koje moraju biti poznate kako bi se osigurao nesmetan proces. Capital.de javlja kako se Hrvatska etablirala kao popularna turistička destinacija Nijemaca, što znači da je potražnja za nekretninama u stalnom porastu.

Atraktivni troškovi života i mogućnosti ulaganja

Ne samo da je Hrvatska tražena lokacija za apartmane i kuće za odmor, već također nudi vrlo dobre cijene života, navedene kao pristupačnije u 54% zemalja u svijetu. Glasno Hrvatska Nekretnine Hrvatska je jedna od četvrtih najskupljih zemalja istočne Europe. Troškovi života posebno su niski, posebno u područjima kao što su zdravstvo i obrazovanje, što zemlju čini privlačnom za umirovljenike i zaposlene profesionalce.

Najveći gradovi za kupnju nekretnina su Split, Zagreb i Dubrovnik koji se odlikuju visokom kvalitetom života i turističkom privlačnošću. Međutim, cijene uvelike variraju ovisno o lokaciji i stanju nekretnine. U Zagrebu je cijena oko 2000 eura po kvadratu, dok se u Dubrovniku cijena kvadrata može popeti i do 4117 eura. Popularne regije za kupnju su Zadar s 1577 eura i Rijeka s 1473 eura po četvornom metru.

Uvjeti nabave i pravni okvir

Od 2009. građani EU-a i EGP-a imaju iste uvjete kupnje kao i hrvatski državljani. To znači da nisu potrebna posebna ovlaštenja Ministarstva pravosuđa. Situacija je drugačija za građane izvan EU. Oni moraju priložiti dokaze o sporazumu o reciprocitetu i dobiti odobrenje od Ministarstva vanjskih poslova, što može trajati od 2 do 6 mjeseci. Nadalje, ovoj skupini ljudi nije dopušteno stjecanje poljoprivrednog zemljišta i zaštićenog zemljišta. Hrvatska Nekretnine ističe da švicarski građani moraju pružiti dokaz o privremenom boravku, dok građani SAD-a mogu dobiti privremeni boravak kupnjom nekretnine.

Uz kupoprodajnu cijenu, kupci trebaju uzeti u obzir porez na promet nekretnina od 3% tržišne vrijednosti nekretnine. U Hrvatskoj postoji poseban porez na nekretnine za vlasnike nekretnina za odmor, dok se opći porez na nekretnine ne naplaćuje. Ovi čimbenici čine Hrvatsku svestranim odredištem prilagođenim korisniku za svakoga tko želi kupiti nekretninu.