Horvátország hív: Hogyan vásárolja meg álmai nyaralóját a tenger mellett!

Horvátország hív: Hogyan vásárolja meg álmai nyaralóját a tenger mellett!

Horvátország egyre vonzóbb célpontjává válik az üdülőingatlanok vásárlásának, különösen a német vásárlók számára. A szárazföldön csaknem 1800 kilométeres partszakasszal és több mint 6000 kilométerrel a számos szigetet magába foglaló ország nemcsak festői tájakat, hanem különféle vásárlási lehetőségeket is kínál. Az EU-ból érkező vásárlók előnye, hogy komolyabb akadályok nélkül vásárolhatnak üdülőingatlant. Walter Ofner osztrák ügynök hangsúlyozza, hogy fontos döntés az ingatlan elhelyezkedése, hiszen Horvátországnak egyaránt vannak sík és hegyvidéki régiói.

Annak érdekében, hogy a vásárlási folyamat hatékony legyen, az érdeklődőknek ismerniük kell preferenciáikat. Az, hogy északon a csendes erdőket vagy délről a gyönyörű tengeri kilátást részesíti előnyben, döntő szerepet játszik. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a vásárlási folyamat sajátosságait is, amelyeket ismerniük kell a zökkenőmentes folyamat biztosításához. Capital.de beszámol arról, hogy Horvátország a németek kedvelt utazási célpontjává nőtte ki magát, ami azt jelenti, hogy az ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik.

Vonzó megélhetési költségek és befektetési lehetőségek

Horvátország nem csak a nyaralóapartmanok és -házak keresett helye, hanem nagyon jó megélhetési költségeket is kínál, amely világszerte az országok 54%-ában megfizethetőbbnek mondható. Hangos Horvátország Ingatlanok Horvátország Kelet-Európa negyedik legdrágább országa. A megélhetési költségek különösen alacsonyak, különösen olyan területeken, mint az egészségügy és az oktatás, ami vonzóvá teszi az országot a nyugdíjasok és a dolgozó szakemberek számára.

Az ingatlanvásárlás legnagyobb városai Split, Zágráb és Dubrovnik, amelyeket magas életminőségük és turisztikai vonzerejük jellemez. Az árak azonban nagymértékben eltérnek az ingatlan elhelyezkedésétől és állapotától függően. Zágrábban 2000 euró körül mozog a négyzetméterár, míg Dubrovnikban akár 4117 euróra is emelkedhet a négyzetméterár. A vásárlás kedvelt régiói Zadar 1577 euróval és Rijeka 1473 eurós négyzetméterárral.

Vásárlási feltételek és jogi keretek

2009 óta az EU és az EGT állampolgárai ugyanolyan vásárlási feltételekkel rendelkeznek, mint a horvát állampolgárok. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség az Igazságügyi Minisztérium külön engedélyére. Más a helyzet a nem uniós állampolgárok esetében. Ezeknek igazolniuk kell a viszonossági megállapodást, és be kell szerezniük a Külügyminisztérium jóváhagyását, ami 2-6 hónapig tarthat. Ezen túlmenően a mezőgazdasági terület és a védett terület megszerzése e csoport számára nem megengedett. Horvátország Ingatlanok kiemeli, hogy a svájci állampolgároknak igazolniuk kell az ideiglenes tartózkodási engedélyt, míg az amerikai állampolgárok ingatlanvásárlással kaphatnak ideiglenes tartózkodási engedélyt.

A vételáron felül a vevőknek az ingatlan forgalmi értékének 3%-ának megfelelő vagyonátruházási illetéket kell figyelembe venniük. Horvátországban különleges ingatlanadó vonatkozik a nyaralótulajdonosokra, míg az általános ingatlanadót nem vetik ki. Ezek a tényezők sokoldalú és felhasználóbarát célponttá teszik Horvátországot bárki számára, aki ingatlant szeretne vásárolni.