La Croazia chiama: come acquistare la casa vacanza dei tuoi sogni al mare!

La Croazia chiama: come acquistare la casa vacanza dei tuoi sogni al mare!

La Croazia sta diventando sempre più una destinazione attraente per l'acquisto di immobili per le vacanze, soprattutto per gli acquirenti tedeschi. Con quasi 1.800 chilometri di costa sulla terraferma e oltre 6.000 chilometri che comprendono numerose isole, il paese non offre solo paesaggi pittoreschi, ma anche una varietà di opportunità di shopping. Gli acquirenti provenienti dall'UE hanno il vantaggio di poter acquistare un immobile per le vacanze senza grossi ostacoli. Walter Ofner, agente austriaco, sottolinea che una decisione importante è l'ubicazione dell'immobile, poiché la Croazia ha sia regioni pianeggianti che montuose.

Per rendere efficiente il processo di acquisto, gli interessati dovrebbero conoscere le proprie preferenze. Che tu preferisca le tranquille foreste del nord o la splendida vista sul mare del sud, gioca un ruolo decisivo. Gli acquirenti dovrebbero inoltre tenere presente le particolarità del processo di acquisto che devono essere conosciute per garantire un processo regolare. Capital.de riferisce che la Croazia si è affermata come una destinazione turistica popolare per i tedeschi, il che significa che la domanda di immobili è in costante aumento.

Costo della vita interessante e opportunità di investimento

Non solo la Croazia è una località ambita per appartamenti e case per vacanze, ma offre anche un ottimo costo della vita, indicato come più conveniente nel 54% dei paesi del mondo. Forte Immobili in Croazia La Croazia è uno dei quarti paesi più cari dell’Europa orientale. Il costo della vita è particolarmente basso, soprattutto in settori quali la sanità e l’istruzione, rendendo il Paese attraente per i pensionati e i professionisti.

Le città più grandi per gli acquisti immobiliari sono Spalato, Zagabria e Dubrovnik, che si caratterizzano per l'alta qualità della vita e l'attrazione turistica. Tuttavia, i prezzi variano notevolmente a seconda della posizione e delle condizioni della proprietà. A Zagabria il prezzo si aggira intorno ai 2.000 euro al metro quadrato, mentre a Dubrovnik il prezzo al metro quadrato può arrivare anche a 4.117 euro. Le regioni più gettonate per gli acquisti sono Zara con 1.577 euro e Rijeka con 1.473 euro al metro quadrato.

Condizioni di acquisto e quadro giuridico

Dal 2009 i cittadini dell'UE e del SEE hanno le stesse condizioni di acquisto dei cittadini croati. Ciò significa che non sono necessarie autorizzazioni speciali da parte del Ministero della Giustizia. Diversa la situazione per i cittadini extracomunitari. Questi devono fornire la prova di un accordo di reciprocità e ottenere l'approvazione del Ministero degli Affari Esteri, che può richiedere un periodo da 2 a 6 mesi. Inoltre, a questo gruppo di persone non è consentita l'acquisizione di terreni agricoli e di terreni protetti. Immobili in Croazia sottolinea che i cittadini svizzeri devono fornire una prova di residenza temporanea, mentre i cittadini statunitensi possono ottenere la residenza temporanea acquistando un immobile.

Oltre al prezzo di acquisto, gli acquirenti dovrebbero tenere conto dell'imposta sul trasferimento di proprietà pari al 3% del valore di mercato dell'immobile. In Croazia per i proprietari di immobili per le vacanze vige un'imposta fondiaria speciale, mentre non viene riscossa l'imposta fondiaria generale. Questi fattori rendono la Croazia una destinazione versatile e di facile utilizzo per chiunque desideri acquistare una proprietà.