Kroatija skambina: Kaip nusipirkti svajonių namą poilsiui prie jūros!

Kroatija skambina: Kaip nusipirkti svajonių namą poilsiui prie jūros!

Kroatija vis labiau tampa patrauklia vieta perkant atostogų būstą, ypač pirkėjams iš Vokietijos. Beveik 1800 kilometrų žemyno pakrantės ir daugiau nei 6000 kilometrų apimanti daugybę salų šalis siūlo ne tik vaizdingus kraštovaizdžius, bet ir įvairias apsipirkimo galimybes. Pirkėjai iš ES turi pranašumą, nes gali be didelių kliūčių įsigyti būstą poilsiui. Agentas iš Austrijos Walteris Ofneris pabrėžia, kad svarbus sprendimas yra turto vieta, nes Kroatijoje yra ir plokščių, ir kalnuotų regionų.

Kad pirkimo procesas būtų efektyvus, suinteresuotosios šalys turėtų žinoti savo pageidavimus. Nesvarbu, ar jums labiau patinka ramūs miškai šiaurėje, ar gražūs jūros vaizdai pietuose, vaidina lemiamą vaidmenį. Pirkėjai taip pat turėtų atkreipti dėmesį į ypatingas pirkimo proceso ypatybes, kurias reikia žinoti, kad procesas vyktų sklandžiai. Capital.de praneša, kad Kroatija įsitvirtino kaip populiari vokiečių kelionių kryptis, o tai reiškia, kad nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga.

Patraukli pragyvenimo kaina ir investicijų galimybės

Kroatija yra ne tik geidžiama vieta poilsiui skirtiems apartamentams ir namams, bet ir labai gera pragyvenimo kaina, kuri 54 % pasaulio šalių nurodoma kaip pigesnė. Garsiai Kroatijos nekilnojamasis turtas Kroatija yra viena iš ketvirtų brangiausių šalių Rytų Europoje. Pragyvenimo išlaidos yra ypač mažos, ypač tokiose srityse kaip sveikatos apsauga ir švietimas, todėl šalis yra patraukli pensininkams ir dirbantiems specialistams.

Didžiausi miestai nekilnojamojo turto pirkimui yra Splitas, Zagrebas ir Dubrovnikas, pasižymintys aukšta gyvenimo kokybe ir turistų traukimu. Tačiau kainos labai skiriasi priklausomai nuo nekilnojamojo turto vietos ir būklės. Zagrebe kvadratinio metro kaina siekia apie 2000 eurų, o Dubrovnike kvadratinio metro kaina gali pakilti net iki 4117 eurų. Populiariausi regionai perkant yra Zadaras su 1577 eurais ir Rijeka su 1473 eurais už kvadratinį metrą.

Pirkimo sąlygos ir teisinė bazė

Nuo 2009 m. ES ir EEE piliečiai turi tokias pačias pirkimo sąlygas kaip ir Kroatijos piliečiai. Tai reiškia, kad nereikia jokių specialių Teisingumo ministerijos leidimų. Ne ES piliečių padėtis yra kitokia. Jie turi pateikti abipusiškumo susitarimo įrodymus ir gauti Užsienio reikalų ministerijos patvirtinimą, kuris gali užtrukti nuo 2 iki 6 mėnesių. Be to, šiai žmonių grupei neleidžiama įsigyti žemės ūkio paskirties žemės ir saugomos žemės. Kroatijos nekilnojamasis turtas pabrėžia, kad Šveicarijos piliečiai turi pateikti laikinosios gyvenamosios vietos įrodymą, o JAV piliečiai gali gauti laikiną gyvenamąją vietą pirkdami nekilnojamąjį turtą.

Be pirkimo kainos, pirkėjai turėtų atsižvelgti į nekilnojamojo turto perleidimo mokestį, kuris yra 3% nuo turto rinkos vertės. Kroatijoje atostogų nekilnojamojo turto savininkams taikomas specialus nekilnojamojo turto mokestis, o bendras nekilnojamojo turto mokestis nėra apmokestinamas. Dėl šių veiksnių Kroatija yra universali ir patogi vieta visiems, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą.