Horvātija zvana: Kā iegādāties savu sapņu brīvdienu māju pie jūras!

Horvātija zvana: Kā iegādāties savu sapņu brīvdienu māju pie jūras!

Horvātija arvien vairāk kļūst par pievilcīgu galamērķi brīvdienu īpašumu iegādei, īpaši Vācijas pircējiem. Ar gandrīz 1800 kilometru garu piekrastes līniju kontinentālajā daļā un vairāk nekā 6000 kilometru garumā, kas aptver daudzas salas, valsts piedāvā ne tikai gleznainas ainavas, bet arī dažādas iepirkšanās iespējas. Pircējiem no ES ir iespēja bez lieliem šķēršļiem iegādāties brīvdienu īpašumu. Aģents no Austrijas Valters Ofners uzsver, ka svarīgs lēmums ir īpašuma atrašanās vieta, jo Horvātijā ir gan līdzeni, gan kalnaini reģioni.

Lai iepirkšanās process būtu efektīvs, ieinteresētajām pusēm ir jāzina viņu vēlmes. Neatkarīgi no tā, vai jūs dodat priekšroku klusajiem mežiem ziemeļos vai skaistajiem skatiem uz jūru dienvidos, ir izšķiroša nozīme. Pircējiem jāņem vērā arī iepirkuma procesa īpašās iezīmes, kas jāzina, lai process noritētu vienmērīgi. Capital.de ziņo, ka Horvātija ir nostiprinājusies kā populārs ceļojumu galamērķis vāciešiem, kas nozīmē, ka pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem nepārtraukti pieaug.

Pievilcīga dzīves dārdzība un investīciju iespējas

Horvātija ir ne tikai pieprasīta vieta brīvdienu dzīvokļiem un mājām, bet tā piedāvā arī ļoti labas dzīves dārdzības, kas tiek minētas kā lētākas 54% pasaules valstu. Skaļi Nekustamie īpašumi Horvātijā Horvātija ir viena no ceturtajām dārgākajām valstīm Austrumeiropā. Dzīves dārdzība ir īpaši zema, īpaši tādās jomās kā veselības aprūpe un izglītība, padarot valsti pievilcīgu pensionāriem un strādājošiem speciālistiem.

Lielākās pilsētas īpašumu iegādei ir Splita, Zagreba un Dubrovnika, kuras raksturo augsta dzīves kvalitāte un tūristu piesaiste. Tomēr cenas ļoti atšķiras atkarībā no īpašuma atrašanās vietas un stāvokļa. Zagrebā cena ir ap 2000 eiro par kvadrātmetru, savukārt Dubrovnikā kvadrātmetra cena var pieaugt pat līdz 4117 eiro. Iepirkšanās iecienītākie reģioni ir Zadara ar 1577 eiro un Rijeka ar 1473 eiro par kvadrātmetru.

Pirkuma nosacījumi un tiesiskais regulējums

Kopš 2009. gada ES un EEZ pilsoņiem ir tādi paši iegādes nosacījumi kā Horvātijas pilsoņiem. Tas nozīmē, ka īpašas Tieslietu ministrijas atļaujas nav vajadzīgas. Situācija ir atšķirīga attiecībā uz pilsoņiem, kas nav ES pilsoņi. Tiem ir jāsniedz pierādījumi par savstarpīguma nolīgumu un jāsaņem Ārlietu ministrijas apstiprinājums, kas var ilgt no 2 līdz 6 mēnešiem. Turklāt šai cilvēku grupai nav atļauta lauksaimniecības zemes un aizsargājamās zemes iegāde. Nekustamie īpašumi Horvātijā uzsver, ka Šveices pilsoņiem ir jāiesniedz pagaidu uzturēšanās apliecinājums, savukārt ASV pilsoņi var iegūt pagaidu uzturēšanās atļauju, iegādājoties nekustamo īpašumu.

Papildus pirkuma cenai pircējiem jāņem vērā īpašuma nodošanas nodoklis 3% apmērā no īpašuma tirgus vērtības. Horvātijā brīvdienu īpašumu īpašniekiem ir īpašs īpašuma nodoklis, savukārt vispārējais īpašuma nodoklis netiek iekasēts. Šie faktori padara Horvātiju par daudzpusīgu un lietotājam draudzīgu galamērķi ikvienam, kas vēlas iegādāties īpašumu.