Kroatië roept: zo koopt u uw droomvakantiehuis aan zee!

Kroatië roept: zo koopt u uw droomvakantiehuis aan zee!

Kroatië wordt steeds meer een aantrekkelijke bestemming voor het kopen van vakantie-eigendommen, vooral voor Duitse kopers. Met bijna 1.800 kilometer kustlijn op het vasteland en ruim 6.000 kilometer die de talrijke eilanden omvat, biedt het land niet alleen schilderachtige landschappen, maar ook een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden. Kopers uit de EU hebben het voordeel dat ze zonder grote hindernissen een vakantiewoning kunnen kopen. Walter Ofner, een makelaar uit Oostenrijk, benadrukt dat een belangrijke beslissing de locatie van het onroerend goed is, aangezien Kroatië zowel vlakke als bergachtige gebieden heeft.

Om het aankoopproces efficiënt te laten verlopen, moeten geïnteresseerde partijen hun voorkeuren kennen. Of u nu de voorkeur geeft aan de rustige bossen in het noorden of aan de prachtige zeezichten in het zuiden speelt een doorslaggevende rol. Kopers moeten ook letten op de speciale kenmerken van het aankoopproces die bekend moeten zijn om een ​​soepel proces te garanderen. Capital.de meldt dat Kroatië zichzelf heeft gevestigd als een populaire reisbestemming voor Duitsers, wat betekent dat de vraag naar onroerend goed voortdurend toeneemt.

Aantrekkelijke kosten van levensonderhoud en investeringsmogelijkheden

Niet alleen is Kroatië een gewilde locatie voor vakantieappartementen en huizen, maar het biedt ook zeer goede kosten van levensonderhoud, die in 54% van de landen wereldwijd als betaalbaarder worden beschouwd. Luidruchtig Kroatië onroerend goed Kroatië is een van de vierde duurste landen in Oost-Europa. De kosten van levensonderhoud zijn bijzonder laag, vooral op gebieden als gezondheidszorg en onderwijs, waardoor het land aantrekkelijk is voor gepensioneerden en werkende professionals.

De grootste steden voor de aankoop van onroerend goed zijn Split, Zagreb en Dubrovnik, die worden gekenmerkt door hun hoge levenskwaliteit en toeristische attractie. De prijzen variëren echter sterk, afhankelijk van de locatie en de staat van het onroerend goed. In Zagreb ligt de prijs rond de 2.000 euro per vierkante meter, terwijl in Dubrovnik de prijs per vierkante meter zelfs kan oplopen tot 4.117 euro. Populaire inkoopregio's zijn Zadar met € 1.577,- en Rijeka met € 1.473,- per vierkante meter.

Aankoopvoorwaarden en juridisch kader

Sinds 2009 hebben EU- en EER-burgers dezelfde aankoopvoorwaarden als Kroatische burgers. Dit betekent dat er geen speciale toestemming van het Ministerie van Justitie nodig is. Voor niet-EU-burgers is de situatie anders. Deze moeten het bewijs leveren van een wederkerigheidsovereenkomst en goedkeuring krijgen van het Ministerie van Buitenlandse Zaken, wat een periode van 2 tot 6 maanden kan duren. Bovendien is het verwerven van landbouwgrond en beschermde gronden voor deze groep mensen niet toegestaan. Kroatië onroerend goed benadrukt dat Zwitserse burgers een bewijs van tijdelijke verblijfsvergunning moeten overleggen, terwijl Amerikaanse burgers een tijdelijke verblijfsvergunning kunnen verkrijgen door onroerend goed te kopen.

Naast de koopsom dienen kopers rekening te houden met de overdrachtsbelasting van 3% over de marktwaarde van de woning. Er geldt een speciale onroerendgoedbelasting voor eigenaren van vakantiehuizen in Kroatië, terwijl de algemene onroerendgoedbelasting niet wordt geheven. Deze factoren maken Kroatië tot een veelzijdige en gebruiksvriendelijke bestemming voor iedereen die onroerend goed wil kopen.