Kroatia ringer: Slik kjøper du ditt drømmeferiehus ved sjøen!

Kroatia ringer: Slik kjøper du ditt drømmeferiehus ved sjøen!

Kroatia blir i økende grad et attraktivt reisemål for kjøp av fritidseiendommer, spesielt for tyske kjøpere. Med nesten 1800 kilometer kystlinje på fastlandet og over 6000 kilometer som omfatter de mange øyene, tilbyr landet ikke bare pittoreske landskap, men også en rekke shoppingmuligheter. Kjøpere fra EU har fordelen av å kunne kjøpe en fritidseiendom uten store hindringer. Walter Ofner, en agent fra Østerrike, understreker at en viktig avgjørelse er plasseringen av eiendommen, siden Kroatia har både flate og fjellområder.

For å gjøre kjøpsprosessen effektiv, bør interesserte parter kjenne sine preferanser. Om du foretrekker de rolige skogene i nord eller den vakre havutsikten i sør spiller en avgjørende rolle. Kjøpere bør også merke seg de spesielle egenskapene til kjøpsprosessen som må være kjent for å sikre en jevn prosess. Capital.de melder at Kroatia har etablert seg som et populært reisemål for tyskere, noe som betyr at etterspørselen etter eiendom øker stadig.

Attraktive levekostnader og investeringsmuligheter

Ikke bare er Kroatia et ettertraktet sted for ferieleiligheter og hus, men det tilbyr også svært gode levekostnader, oppgitt som rimeligere i 54 % av land over hele verden. Høyt Kroatia eiendommer Kroatia er et av de fjerde dyreste landene i Øst-Europa. Levekostnadene er spesielt lave, spesielt på områder som helsetjenester og utdanning, noe som gjør landet attraktivt for pensjonister og yrkesaktive.

De største byene for eiendomskjøp er Split, Zagreb og Dubrovnik, som er preget av høy livskvalitet og turistattraksjon. Prisene varierer imidlertid mye avhengig av eiendommens beliggenhet og tilstand. I Zagreb ligger prisen på rundt 2000 euro per kvadratmeter, mens i Dubrovnik kan kvadratmeterprisen til og med stige til 4117 euro. Populære regioner for kjøp er Zadar med 1 577 EUR og Rijeka med 1 473 EUR per kvadratmeter.

Kjøpsbetingelser og juridiske rammer

Siden 2009 har EU- og EØS-borgere hatt de samme kjøpsbetingelsene som kroatiske statsborgere. Det betyr at det ikke kreves særskilte fullmakter fra Justisdepartementet. Situasjonen er annerledes for ikke-EU-borgere. Disse må dokumentere en gjensidighetsavtale og innhente godkjenning fra Utenriksdepartementet, noe som kan ta en periode på 2 til 6 måneder. Videre er erverv av jordbruksareal og fredet jord ikke tillatt for denne persongruppen. Kroatia eiendommer fremhever at sveitsiske statsborgere må fremlegge bevis på midlertidig opphold, mens amerikanske statsborgere kan få midlertidig opphold ved å kjøpe eiendom.

I tillegg til kjøpesummen bør kjøpere ta hensyn til eiendomsoverdragelsesskatten på 3 % av eiendommens markedsverdi. Det er en spesiell eiendomsskatt for eiere av fritidseiendom i Kroatia, mens den generelle eiendomsskatten ikke pålegges. Disse faktorene gjør Kroatia til et allsidig og brukervennlig reisemål for alle som ønsker å kjøpe eiendom.