Chorwacja wzywa: Jak kupić wymarzony dom wakacyjny nad morzem!

Chorwacja wzywa: Jak kupić wymarzony dom wakacyjny nad morzem!

Chorwacja staje się coraz bardziej atrakcyjnym kierunkiem zakupu nieruchomości wakacyjnych, szczególnie dla nabywców niemieckich. Z prawie 1800 kilometrami wybrzeża na kontynencie i ponad 6000 kilometrami obejmującymi liczne wyspy, kraj ten oferuje nie tylko malownicze krajobrazy, ale także różnorodne możliwości zakupów. Kupujący z UE mają tę zaletę, że mogą kupić nieruchomość wakacyjną bez większych przeszkód. Walter Ofner, agent z Austrii, podkreśla, że ​​ważną decyzją jest lokalizacja nieruchomości, ponieważ Chorwacja ma zarówno tereny płaskie, jak i górzyste.

Aby proces zakupowy był efektywny, zainteresowany powinien znać swoje preferencje. Decydującą rolę odgrywa to, czy wolisz ciche lasy na północy, czy piękne widoki na morze na południu. Kupujący powinni również zwrócić uwagę na szczególne cechy procesu zakupowego, o których należy wiedzieć, aby zapewnić jego płynność. Capital.de donosi, że Chorwacja stała się popularnym kierunkiem podróży Niemców, co oznacza, że ​​popyt na nieruchomości stale rośnie.

Atrakcyjne koszty utrzymania i możliwości inwestycyjne

Chorwacja jest nie tylko poszukiwaną lokalizacją pod kątem mieszkań i domów wakacyjnych, ale oferuje również bardzo dobre koszty utrzymania, uznane za tańsze w 54% krajów na całym świecie. Głośny Chorwacja Nieruchomości Chorwacja jest jednym z czwartych najdroższych krajów Europy Wschodniej. Koszty życia są szczególnie niskie, szczególnie w obszarach takich jak opieka zdrowotna i edukacja, co czyni kraj atrakcyjnym dla emerytów i pracujących specjalistów.

Największymi miastami do zakupu nieruchomości są Split, Zagrzeb i Dubrownik, które charakteryzują się wysoką jakością życia i atrakcyjnością turystyczną. Ceny różnią się jednak znacznie w zależności od lokalizacji i stanu nieruchomości. W Zagrzebiu cena za metr kwadratowy wynosi około 2000 euro, natomiast w Dubrowniku cena za metr kwadratowy może wzrosnąć nawet do 4117 euro. Popularnymi regionami zakupów są Zadar z ceną 1577 EUR i Rijeka z ceną 1473 EUR za metr kwadratowy.

Warunki zakupu i ramy prawne

Od 2009 r. obywatele UE i EOG mają takie same warunki zakupów jak obywatele Chorwacji. Oznacza to, że nie są wymagane żadne specjalne zezwolenia Ministerstwa Sprawiedliwości. Sytuacja jest inna w przypadku obywateli spoza UE. Muszą oni przedstawić dowód zawarcia umowy o wzajemności i uzyskać zgodę Ministerstwa Spraw Zagranicznych, co może zająć od 2 do 6 miesięcy. Ponadto dla tej grupy osób nie jest dozwolone nabywanie gruntów rolnych i gruntów chronionych. Chorwacja Nieruchomości podkreśla, że ​​obywatele Szwajcarii muszą przedstawić dowód pobytu tymczasowego, natomiast obywatele USA mogą uzyskać pobyt czasowy poprzez zakup nieruchomości.

Kupujący oprócz ceny zakupu powinien uwzględnić podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3% wartości rynkowej nieruchomości. W Chorwacji obowiązuje specjalny podatek od nieruchomości dla właścicieli nieruchomości wakacyjnych, natomiast ogólny podatek od nieruchomości nie jest pobierany. Czynniki te sprawiają, że Chorwacja jest wszechstronnym i przyjaznym dla użytkownika kierunkiem dla każdego, kto chce kupić nieruchomość.