Croația cheamă: Cum să-ți cumperi casa de vacanță de vis lângă mare!

Croația cheamă: Cum să-ți cumperi casa de vacanță de vis lângă mare!

Croația devine din ce în ce mai mult o destinație atractivă pentru cumpărarea de proprietăți de vacanță, în special pentru cumpărătorii germani. Cu aproape 1.800 de kilometri de coastă pe continent și peste 6.000 de kilometri care cuprind numeroasele insule, țara nu oferă doar peisaje pitorești, ci și o varietate de oportunități de cumpărături. Cumpărătorii din UE au avantajul de a putea achiziționa o proprietate de vacanță fără obstacole majore. Walter Ofner, un agent din Austria, subliniază că o decizie importantă este amplasarea proprietății, întrucât Croația are atât regiuni plate, cât și regiuni muntoase.

Pentru a eficientiza procesul de cumpărare, părțile interesate trebuie să-și cunoască preferințele. Indiferent dacă preferați pădurile liniștite din nord sau priveliștile frumoase la mare din sud joacă un rol decisiv. Cumpărătorii ar trebui să rețină, de asemenea, caracteristicile speciale ale procesului de cumpărare care trebuie cunoscute pentru a asigura un proces fără probleme. Capital.de raportează că Croația s-a impus ca o destinație de călătorie populară pentru germani, ceea ce înseamnă că cererea de imobiliare este în continuă creștere.

Costul vieții atractiv și oportunități de investiții

Nu numai că Croația este o locație căutată pentru apartamente și case de vacanță, dar oferă și un cost al vieții foarte bun, citat ca fiind mai accesibil în 54% din țările din întreaga lume. Tare Imobiliare Croația Croația este una dintre a patra cele mai scumpe țări din Europa de Est. Costul vieții este deosebit de scăzut, mai ales în domenii precum sănătatea și educația, ceea ce face țara atractivă pentru pensionari și profesioniști care lucrează.

Cele mai mari orașe pentru achiziții de proprietăți sunt Split, Zagreb și Dubrovnik, care se caracterizează prin calitatea înaltă a vieții și atracția turistică. Cu toate acestea, prețurile variază foarte mult în funcție de locația și starea proprietății. În Zagreb prețul este de aproximativ 2.000 EUR pe metru pătrat, în timp ce în Dubrovnik prețul pe metrul pătrat poate crește chiar și la 4.117 EUR. Regiunile populare pentru cumpărare sunt Zadar cu 1.577 EUR și Rijeka cu 1.473 EUR pe metru pătrat.

Conditii de achizitie si cadrul legal

Din 2009, cetățenii UE și SEE au aceleași condiții de cumpărare ca și cetățenii croați. Aceasta înseamnă că nu sunt necesare autorizații speciale de la Ministerul Justiției. Situația este diferită pentru cetățenii din afara UE. Acestea trebuie să facă dovada unui acord de reciprocitate și să obțină aprobarea Ministerului Afacerilor Externe, care poate dura o perioadă de la 2 până la 6 luni. Mai mult, achiziționarea de terenuri agricole și de teren protejat nu este permisă pentru acest grup de persoane. Imobiliare Croația subliniază faptul că cetățenii elvețieni trebuie să prezinte dovada rezidenței temporare, în timp ce cetățenii americani pot obține rezidența temporară prin achiziționarea de bunuri imobiliare.

Pe lângă prețul de cumpărare, cumpărătorii ar trebui să țină cont de taxa de transfer al proprietății de 3% din valoarea de piață a proprietății. Există un impozit pe proprietate special pentru proprietarii de proprietăți de vacanță în Croația, în timp ce impozitul general pe proprietate nu este perceput. Acești factori fac din Croația o destinație versatilă și ușor de utilizat pentru oricine dorește să cumpere o proprietate.