Hrvaška kliče: Kako kupiti sanjsko počitniško hišo ob morju!

Hrvaška kliče: Kako kupiti sanjsko počitniško hišo ob morju!

Hrvaška postaja vse bolj privlačna destinacija za nakup počitniških nepremičnin, predvsem za nemške kupce. S skoraj 1.800 kilometri obale na celini in več kot 6.000 kilometri, ki zajemajo številne otoke, država ne ponuja le slikovite pokrajine, ampak tudi različne možnosti nakupovanja. Kupci iz EU imajo prednost, da lahko brez večjih ovir kupijo počitniško nepremičnino. Walter Ofner, agent iz Avstrije, poudarja, da je pomembna odločitev lokacija nepremičnine, saj ima Hrvaška tako ravninska kot gorata območja.

Da bi bil nakupni proces učinkovit, morajo zainteresirani poznati svoje želje. Odločilno vlogo igra, ali imate raje mirne gozdove na severu ali čudovite poglede na morje na jugu. Kupci naj bodo pozorni tudi na posebnosti nakupnega procesa, ki jih je treba poznati, da zagotovimo nemoten proces. Capital.de poroča, da se je Hrvaška uveljavila kot priljubljena turistična destinacija za Nemce, kar pomeni, da povpraševanje po nepremičninah nenehno narašča.

Privlačne življenjske razmere in naložbene možnosti

Ne samo, da je Hrvaška iskana lokacija za počitniške apartmaje in hiše, ampak ponuja tudi zelo ugodne življenjske stroške, ki jih v 54 % držav po svetu navajajo kot ugodnejše. Glasno Hrvaške nepremičnine Hrvaška je ena izmed četrtih najdražjih držav v vzhodni Evropi. Življenjski stroški so še posebej nizki, zlasti na področjih, kot sta zdravstvo in izobraževanje, zaradi česar je država privlačna za upokojence in zaposlene strokovnjake.

Največja mesta za nakupe nepremičnin so Split, Zagreb in Dubrovnik, ki jih odlikuje visoka kakovost življenja in turistična privlačnost. Vendar se cene zelo razlikujejo glede na lokacijo in stanje nepremičnine. V Zagrebu se cena giblje okoli 2000 evrov za kvadratni meter, v Dubrovniku pa lahko cena kvadratnega metra naraste tudi do 4117 evrov. Priljubljeni regiji za nakup sta Zadar s 1.577 evri in Reka s 1.473 evri za kvadratni meter.

Nakupni pogoji in pravni okvir

Od leta 2009 imajo državljani EU in EGP enake pogoje nakupa kot državljani Hrvaške. To pomeni, da posebna pooblastila Ministrstva za pravosodje niso potrebna. Razmere so drugačne za državljane držav nečlanic EU. Ti morajo predložiti dokazilo o vzajemnosti in pridobiti soglasje Ministrstva za zunanje zadeve, kar lahko traja od 2 do 6 mesecev. Prav tako za to skupino ljudi ni dovoljeno pridobivanje kmetijskih zemljišč in zavarovanih zemljišč. Hrvaške nepremičnine poudarja, da morajo švicarski državljani predložiti dokazilo o začasnem prebivališču, medtem ko lahko državljani ZDA pridobijo začasno prebivališče z nakupom nepremičnine.

Kupci naj poleg kupnine upoštevajo še davek na promet nepremičnin v višini 3 % od tržne vrednosti nepremičnine. Za lastnike počitniških nepremičnin na Hrvaškem obstaja poseben davek na nepremičnine, medtem ko se splošni davek na nepremičnine ne obračunava. Zaradi teh dejavnikov je Hrvaška vsestranska in uporabniku prijazna destinacija za vsakogar, ki želi kupiti nepremičnino.