Kroatien ringer: Så köper du ditt drömsemesterhus vid havet!

Kroatien ringer: Så köper du ditt drömsemesterhus vid havet!

Kroatien blir alltmer en attraktiv destination för att köpa semesterbostäder, särskilt för tyska köpare. Med nästan 1 800 kilometer kustlinje på fastlandet och över 6 000 kilometer som omfattar de många öarna, erbjuder landet inte bara pittoreska landskap, utan också en mängd shoppingmöjligheter. Köpare från EU har fördelen att kunna köpa en fritidsfastighet utan några större hinder. Walter Ofner, en agent från Österrike, betonar att ett viktigt beslut är placeringen av fastigheten, eftersom Kroatien har både platta och bergiga regioner.

För att göra inköpsprocessen effektiv bör berörda parter känna till sina preferenser. Om du föredrar de lugna skogarna i norr eller den vackra havsutsikten i söder spelar en avgörande roll. Köpare bör också notera de speciella egenskaperna i inköpsprocessen som måste vara kända för att säkerställa en smidig process. Capital.de rapporterar att Kroatien har etablerat sig som ett populärt resmål för tyskar, vilket innebär att efterfrågan på fastigheter ständigt ökar.

Attraktiva levnadskostnader och investeringsmöjligheter

Kroatien är inte bara en eftertraktad plats för semesterlägenheter och hus, utan det erbjuder också en mycket bra levnadskostnad, som anges som mer överkomlig i 54 % av världens länder. Högt Fastigheter i Kroatien Kroatien är ett av de fjärde dyraste länderna i Östeuropa. Levnadskostnaderna är särskilt låga, särskilt inom områden som sjukvård och utbildning, vilket gör landet attraktivt för pensionärer och arbetande yrkesverksamma.

De största städerna för fastighetsköp är Split, Zagreb och Dubrovnik, som kännetecknas av sin höga livskvalitet och turistattraktion. Priserna varierar dock mycket beroende på fastighetens läge och skick. I Zagreb ligger priset på cirka 2 000 euro per kvadratmeter, medan priset per kvadratmeter i Dubrovnik kan till och med stiga till 4 117 euro. Populära regioner för inköp är Zadar med 1 577 EUR och Rijeka med 1 473 EUR per kvadratmeter.

Köpvillkor och juridisk ram

Sedan 2009 har EU- och EES-medborgare haft samma köpvillkor som kroatiska medborgare. Det innebär att det inte krävs några särskilda bemyndiganden från Justitiedepartementet. Situationen är annorlunda för icke-EU-medborgare. Dessa måste bevisa ett ömsesidighetsavtal och få ett godkännande från UD, vilket kan ta en period på 2 till 6 månader. Vidare är förvärv av jordbruksmark och skyddad mark inte tillåtet för denna grupp människor. Fastigheter i Kroatien betonar att schweiziska medborgare måste visa upp ett tillfälligt uppehållstillstånd, medan amerikanska medborgare kan få tillfälligt uppehållstillstånd genom att köpa fastigheter.

Utöver köpeskillingen bör köpare beakta fastighetsöverlåtelseskatten på 3 % av fastighetens marknadsvärde. Det finns en särskild fastighetsskatt för semesterfastighetsägare i Kroatien, medan den allmänna fastighetsskatten inte tas ut. Dessa faktorer gör Kroatien till en mångsidig och användarvänlig destination för alla som vill köpa fastigheter.