克罗地亚在召唤：如何购买您梦想中的海边度假屋！

克罗地亚在召唤：如何购买您梦想中的海边度假屋！

克罗地亚正日益成为购买度假房产的有吸引力的目的地，尤其是对于德国买家而言。大陆海岸线近 1,800 公里，岛屿众多，海岸线长达 6,000 多公里，该国不仅拥有风景如画的风景，还提供各种购物机会。来自欧盟的买家的优势在于能够毫无障碍地购买度假房产。来自奥地利的经纪人沃尔特·奥夫纳(Walter Ofner)强调，一个重要的决定是房产的位置，因为克罗地亚既有平坦的地区，也有山区。

为了使购买过程高效，感兴趣的各方应该了解他们的偏好。无论你喜欢北方安静的森林还是南方美丽的海景都起着决定性的作用。买家还应注意购买流程的特殊特征，需要了解这些特征以确保流程顺利进行。 德资本 报道称，克罗地亚已成为德国人的热门旅游目的地，这意味着对房地产的需求不断增加。

有吸引力的生活成本和投资机会

克罗地亚不仅是度假公寓和别墅广受欢迎的地点，而且生活成本也非常高，全球 54% 的国家认为生活成本更便宜。大声 克罗地亚房地产 克罗地亚是东欧第四昂贵的国家之一。生活成本特别低，尤其是在医疗保健和教育等领域，这使得该国对退休人员和在职专业人士具有吸引力。

最大的购房城市是斯普利特、萨格勒布和杜布罗夫尼克，这些城市的特点是高品质的生活和旅游胜地。然而，价格根据房产的位置和状况差异很大。在萨格勒布，每平方米的价格约为 2,000 欧元，而在杜布罗夫尼克，每平方米的价格甚至可达 4,117 欧元。热门购买地区是扎达尔（每平方米 1,577 欧元）和里耶卡（每平方米 1,473 欧元）。

购买条件和法律框架

自2009年以来，欧盟和欧洲经济区公民享有与克罗地亚公民相同的购买条件。这意味着不需要司法部的特别授权。非欧盟公民的情况有所不同。这些必须提供互惠协议的证据并获得外交部的批准，这可能需要 2 至 6 个月的时间。此外，该人群不允许征用农田和保护区。 克罗地亚房地产 强调瑞士公民必须提供临时居住证明，而美国公民则可以通过购买房产获得临时居住权。

除了购买价格外，买家还应考虑房产市场价值 3% 的房产转让税。克罗地亚对度假业主征收特殊财产税，但不征收一般财产税。这些因素使克罗地亚成为任何想要购买房产的人的多功能且用户友好的目的地。