يوضح خبير مالي حق الإقامة مدى الحياة بعد الهبة والانتقال إلى دار رعاية المسنين

يوضح خبير مالي حق الإقامة مدى الحياة بعد الهبة والانتقال إلى دار رعاية المسنين

وفقًا لتقرير من موقع www.t-online.de، غالبًا ما يفيد أصحاب العقارات السابقين بأنهم يتمتعون بحق الإقامة مدى الحياة بعد التخلي عن ممتلكاتهم. ولهذا القرار آثار مالية وقانونية، خاصة إذا انتقل المقيم إلى دار رعاية المسنين. يسمح حق الإقامة مدى الحياة للمستلم بالبقاء في ممتلكاته ويوفر أيضًا ضريبة الميراث. بالإضافة إلى ذلك، فهو يحمي العقار من الوصول إلى مكتب الرعاية الاجتماعية إذا كان الشخص الذي يحق له العيش هناك غير قادر على تغطية تكاليف الإقامة في دار رعاية المسنين.

ويسجل حق الإقامة مدى الحياة في السجل العقاري ويسري حتى وفاة الشخص الذي يحق له العيش فيه. عادةً ما يكون هذا موجودًا في العقار بدون إيجار ويساهم في التكاليف والإصلاحات الإضافية.

إذا انتقلت إلى دار لرعاية المسنين، فإن حقك في الإقامة مدى الحياة لا ينتهي. وهنا أيضاً يتم الاحتفاظ بحق الإقامة. تنتهي صلاحيته فقط إذا أصبح العقار غير صالح للسكن أو إذا كان الشخص الذي يحق له العيش فيه يحتاج إلى رعاية طبية دائمة، مثل مرضى الغيبوبة.

بالنسبة لسوق العقارات، قد يعني هذا انخفاض قيمة العقار المثقل بحق الإقامة مدى الحياة. وفي حالة البيع، لا ينتهي حق الإقامة، إلا في حالة وجود مزاد إجباري، مما قد يؤدي إلى حذف حق الإقامة.

هذه المعلومات تهم مشتري وبائعي العقارات المحتملين لأنهم بحاجة إلى فهم الآثار المالية والقانونية لحق الإقامة مدى الحياة. لذلك، من المهم طلب المشورة المهنية لاتخاذ أفضل قرار ممكن.