Пожизнено право на пребиваване след подарък и преместване в старчески дом - обяснява финансов експерт

Пожизнено право на пребиваване след подарък и преместване в старчески дом - обяснява финансов експерт

Според доклад на www.t-online.de бившите собственици на имоти често съобщават, че имат доживотно право на пребиваване, след като са раздали собствеността си. Това решение има финансови и правни последици, особено ако обитателят се премести в старчески дом. Правото на пребиваване през целия живот позволява на получателя да остане в собствеността си и също спестява данък върху наследството. Освен това защитава имуществото от достъп на службата за социални грижи, ако лицето, което има право да живее там, не е в състояние да покрие разходите за настаняване в старчески дом.

Правото на пребиваване за цял живот се вписва в поземления регистър и е валидно до смъртта на лицето, което има право да живее там. Това обикновено живее в имота без наем и допринася за допълнителните разходи и ремонти.

Ако се преместите в старчески дом, вашето доживотно право на пребиваване не изтича. Тук също се запазва правото на пребиваване. Той изтича само ако имотът стане необитаем или лицето, което има право да живее там, се нуждае от постоянни медицински грижи, като например за пациенти в кома.

За пазара на недвижими имоти това може да означава, че стойността на имот, който е обременен с пожизнено право на пребиваване, е намалена. В случай на продажба правото на обитаване не изтича, освен ако няма задължителен търг, което може да доведе до заличаване на правото на обитаване.

Тази информация е от интерес за потенциалните купувачи и продавачи на имоти, тъй като те трябва да разберат финансовите и правни последици от доживотното право на пребиваване. Затова е важно да потърсите професионален съвет, за да вземете най-доброто възможно решение.