Δια βίου δικαίωμα διαμονής μετά από δώρο και μετακόμιση σε οίκο ευγηρίας - εξηγεί ο οικονομικός ειδικός

Δια βίου δικαίωμα διαμονής μετά από δώρο και μετακόμιση σε οίκο ευγηρίας - εξηγεί ο οικονομικός ειδικός

Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.t-online.de, πρώην ιδιοκτήτες ακινήτων συχνά αναφέρουν ότι έχουν ισόβιο δικαίωμα διαμονής μετά την παραχώρηση της περιουσίας τους. Η απόφαση αυτή έχει οικονομικές και νομικές προεκτάσεις, ειδικά εάν ο ένοικος μετακομίσει σε οίκο ευγηρίας. Το ισόβιο δικαίωμα διαμονής επιτρέπει στον αποδέκτη να παραμείνει στην περιουσία του και εξοικονομεί επίσης φόρο κληρονομιάς. Επιπλέον, προστατεύει το ακίνητο από την πρόσβαση του γραφείου κοινωνικής πρόνοιας εάν το άτομο που δικαιούται να διαμένει εκεί δεν είναι σε θέση να καλύψει τα έξοδα διαμονής σε οίκο ευγηρίας.

Το δικαίωμα ισόβιας διαμονής εγγράφεται στο κτηματολόγιο και ισχύει μέχρι το θάνατο του δικαιούχου να διαμένει εκεί. Αυτό συνήθως μένει στο ακίνητο χωρίς ενοικίαση και συμβάλλει στο πρόσθετο κόστος και τις επισκευές.

Εάν μετακομίσετε σε οίκο ευγηρίας, το ισόβιο δικαίωμα διαμονής σας δεν λήγει. Και εδώ διατηρείται το δικαίωμα διαμονής. Λήγει μόνο εάν το ακίνητο καταστεί ακατοίκητο ή το άτομο που δικαιούται να ζήσει εκεί χρειάζεται μόνιμη ιατρική περίθαλψη, όπως για ασθενείς σε κώμα.

Για την αγορά ακινήτων, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι μειώνεται η αξία ενός ακινήτου που βαρύνεται με ισόβιο δικαίωμα διαμονής. Σε περίπτωση πώλησης, το δικαίωμα διαμονής δεν λήγει, εκτός αν υπάρξει αναγκαστικός πλειστηριασμός, ο οποίος μπορεί να οδηγήσει σε διαγραφή του δικαιώματος διαμονής.

Αυτές οι πληροφορίες ενδιαφέρουν πιθανούς αγοραστές και πωλητές ακινήτων, καθώς πρέπει να κατανοήσουν τις οικονομικές και νομικές επιπτώσεις ενός δικαιώματος διαμονής εφ' όρου ζωής. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να αναζητήσετε επαγγελματική συμβουλή για να λάβετε την καλύτερη δυνατή απόφαση.