Elinikäinen oleskeluoikeus lahjan jälkeen ja muutto vanhainkotiin – talousasiantuntija selittää

Elinikäinen oleskeluoikeus lahjan jälkeen ja muutto vanhainkotiin – talousasiantuntija selittää

www.t-online.de:n raportin mukaan entiset kiinteistönomistajat ilmoittavat usein, että heillä on elinikäinen oleskeluoikeus omaisuutensa luovuttamisen jälkeen. Tällä päätöksellä on taloudellisia ja oikeudellisia vaikutuksia, varsinkin jos asukas muuttaa vanhainkotiin. Elinikäinen oleskeluoikeus antaa saajalle mahdollisuuden jäädä omaisuuteensa ja säästää myös perintöveroa. Lisäksi se suojaa omaisuutta sosiaalitoimiston pääsyltä, jos siellä asumiseen oikeutettu ei pysty kattamaan hoitokodissa asumiskustannuksia.

Elinikäinen oleskeluoikeus on merkitty kiinteistörekisteriin ja on voimassa siellä asumaan oikeutetun kuolemaan saakka. Tämä asuu yleensä kiinteistössä ilman vuokraa ja myötävaikuttaa lisäkustannuksiin ja korjauksiin.

Jos muutat vanhainkotiin, elinikäinen oleskeluoikeutesi ei vanhene. Myös täällä oleskeluoikeus säilyy. Se vanhenee vain, jos omaisuus muuttuu asumiskelvottomaksi tai siellä asumiseen oikeutettu tarvitsee pysyvää sairaanhoitoa esimerkiksi koomapotilaille.

Kiinteistömarkkinoilla tämä voi tarkoittaa elinikäisellä asumisoikeudella rasitetun omaisuuden arvon alenemista. Myynnin yhteydessä oleskeluoikeus ei raukea, ellei ole pakkohuutokauppaa, joka voi johtaa oleskeluoikeuden menettämiseen.

Nämä tiedot kiinnostavat mahdollisia kiinteistön ostajia ja myyjiä, koska heidän on ymmärrettävä elinikäisen oleskeluoikeuden taloudelliset ja oikeudelliset vaikutukset. Siksi on tärkeää hakea ammattilaisen neuvoja parhaan mahdollisen päätöksen tekemiseksi.