Droit de séjour à vie après une donation et un déménagement dans une maison de retraite - explique un expert financier

Droit de séjour à vie après une donation et un déménagement dans une maison de retraite - explique un expert financier

Selon un rapport de www.t-online.de, les anciens propriétaires déclarent souvent bénéficier d'un droit de séjour à vie après avoir cédé leur propriété. Cette décision a des implications financières et juridiques, surtout si le résident déménage dans une maison de retraite. Le droit de séjour à vie permet au bénéficiaire de rester dans son bien et permet également d'économiser les droits de succession. En outre, il protège la propriété contre l'accès des services sociaux si la personne ayant le droit d'y vivre n'est pas en mesure de prendre en charge les frais de logement dans une maison de retraite.

Le droit de séjour viager est inscrit au registre foncier et est valable jusqu'au décès de la personne ayant droit à y résider. Celui-ci vit généralement dans la propriété sans loyer et contribue aux coûts supplémentaires et aux réparations.

Si vous déménagez dans une maison de retraite, votre droit de séjour à vie n'expire pas. Ici aussi, le droit de séjour est conservé. Elle n'expire que si le logement devient inhabitable ou si la personne autorisée à y vivre nécessite des soins médicaux permanents, comme par exemple pour les patients dans le coma.

Pour le marché immobilier, cela peut signifier que la valeur d'un bien grevé d'un droit de séjour à vie est réduite. En cas de vente, le droit de séjour n'expire pas, sauf en cas d'enchère obligatoire, pouvant conduire à la suppression du droit de séjour.

Ces informations intéressent les acheteurs et vendeurs potentiels de propriétés, car ils doivent comprendre les implications financières et juridiques d’un droit de résidence à vie. Il est donc important de demander conseil à un professionnel pour prendre la meilleure décision possible.