Doživotno pravo stanovanja nakon darivanja i preseljenja u starački dom - objašnjava financijski stručnjak

Doživotno pravo stanovanja nakon darivanja i preseljenja u starački dom - objašnjava financijski stručnjak

Prema izvješću www.t-online.de, bivši vlasnici nekretnina često prijavljuju da imaju doživotno pravo boravka nakon što su predali svoju imovinu. Ova odluka ima financijske i pravne implikacije, osobito ako se štićenik preseli u starački dom. Doživotno pravo boravka omogućuje primatelju da ostane u svojoj imovini i također štedi porez na nasljedstvo. Osim toga, štiti imovinu od pristupa službe za socijalnu skrb ako osoba koja ima pravo na stanovanje nije u mogućnosti pokriti troškove smještaja u staračkom domu.

Pravo doživotnog stanovanja upisuje se u zemljišne knjige i vrijedi do smrti osobe koja ima pravo na stanovanje. To obično živi u nekretnini bez najamnine i doprinosi dodatnim troškovima i popravcima.

Ako se preselite u starački dom, doživotno vam pravo boravka ne prestaje. I ovdje je zadržano pravo prebivališta. Istječe samo ako nekretnina postane nenastanjiva ili je osobi koja ima pravo živjeti u njoj potrebna stalna medicinska njega, kao što su pacijenti u komi.

Za tržište nekretnina to može značiti smanjenje vrijednosti nekretnine koja je opterećena pravom doživotnog stanovanja. U slučaju prodaje, pravo stanovanja ne prestaje, osim ako se ne radi o prisilnoj dražbi, što može dovesti do brisanja prava stanovanja.

Ove informacije su od interesa za potencijalne kupce i prodavatelje nekretnina jer trebaju razumjeti financijske i pravne implikacije doživotnog prava boravka. Stoga je važno potražiti stručni savjet kako biste donijeli najbolju moguću odluku.