Élethosszig tartó tartózkodási jog ajándék után és idősek otthonába költözés – magyarázza pénzügyi szakértő

Élethosszig tartó tartózkodási jog ajándék után és idősek otthonába költözés – magyarázza pénzügyi szakértő

A www.t-online.de egyik jelentése szerint a volt ingatlantulajdonosok gyakran számolnak be arról, hogy élethosszig tartó tartózkodási joguk van, miután ingatlanukat eladták. Ennek a döntésnek pénzügyi és jogi következményei is vannak, különösen akkor, ha a lakó idősek otthonába költözik. Az élethosszig tartó tartózkodási jog lehetővé teszi, hogy a kedvezményezett az ingatlanában maradjon, és megtakarítja az örökösödési illetéket is. Ezen túlmenően megvédi az ingatlant a szociális hivatal hozzáférésétől, ha az ott tartózkodásra jogosult nem tudja fedezni az idősotthoni szállás költségeit.

Az élethosszig tartó tartózkodási jogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik, és az ott tartózkodásra jogosult haláláig érvényes. Ez általában bérleti díj nélkül lakik az ingatlanban, és hozzájárul a többletköltségekhez és a javításokhoz.

Ha idősek otthonába költözik, az élethosszig tartó tartózkodási joga nem évül el. Itt is megmarad a tartózkodási jog. Csak akkor jár le, ha az ingatlan lakhatatlanná válik, vagy az ott élni jogosult állandó orvosi ellátást igényel, például kómás betegek esetében.

Az ingatlanpiac számára ez azt jelentheti, hogy az élethosszig tartó tartózkodási joggal terhelt ingatlan értéke csökken. Eladás esetén a tartózkodási jog nem évül el, kivéve, ha van kötelező árverés, ami a tartózkodási jog törlését vonhatja maga után.

Ez az információ érdekes a potenciális ingatlanvásárlók és -eladók számára, mivel meg kell érteniük az élethosszig tartó tartózkodási jog pénzügyi és jogi következményeit. Ezért fontos szakember tanácsát kérni a lehető legjobb döntés meghozatalához.