Diritto di abitazione permanente dopo una donazione e trasferimento in una casa di cura - spiega l'esperto finanziario

Diritto di abitazione permanente dopo una donazione e trasferimento in una casa di cura - spiega l'esperto finanziario

Secondo un rapporto di www.t-online.de, gli ex proprietari di immobili spesso riferiscono di avere un diritto di abitazione permanente dopo aver ceduto la loro proprietà. Questa decisione ha implicazioni finanziarie e legali, soprattutto se il residente si trasferisce in una casa di cura. Il diritto di abitazione permanente consente al beneficiario di rimanere nella sua proprietà e di risparmiare anche sull'imposta di successione. Inoltre, protegge l'immobile dall'accesso da parte dell'ufficio di assistenza sociale se la persona avente diritto ad abitarvi non è in grado di coprire le spese di alloggio in una casa di cura.

Il diritto di abitazione a vita è iscritto nei registri immobiliari ed è valido fino alla morte della persona avente diritto ad abitarvi. Questo di solito vive nella proprietà senza affitto e contribuisce ai costi aggiuntivi e alle riparazioni.

Se ti trasferisci in una casa di cura, il tuo diritto di soggiorno permanente non scade. Anche in questo caso viene mantenuto il diritto di soggiorno. Essa scade solo se l'immobile diventa inabitabile o se la persona avente diritto ad abitarvi necessita di cure mediche permanenti, come nel caso dei pazienti in coma.

Per il mercato immobiliare ciò può significare che il valore di un immobile gravato da un diritto d’abitazione permanente diminuisce. In caso di vendita il diritto di abitazione non si estingue, a meno che non si svolga un'asta obbligatoria, che può portare alla soppressione del diritto di abitazione.

Queste informazioni interessano i potenziali acquirenti e venditori di immobili poiché hanno bisogno di comprendere le implicazioni finanziarie e legali del diritto di residenza a vita. Pertanto, è importante chiedere una consulenza professionale per prendere la migliore decisione possibile.