Levenslang verblijfsrecht na schenking en verhuizing naar verpleeghuis - legt financieel deskundige uit

Levenslang verblijfsrecht na schenking en verhuizing naar verpleeghuis - legt financieel deskundige uit

Volgens een rapport van www.t-online.de melden voormalige eigenaren van onroerend goed vaak dat ze een levenslang verblijfsrecht hebben nadat ze hun eigendom hebben weggegeven. Deze beslissing heeft financiële en juridische gevolgen, vooral als de bewoner naar een verpleeghuis verhuist. Het levenslang verblijfsrecht zorgt ervoor dat de ontvanger in zijn eigendom kan blijven en bespaart ook successierechten. Bovendien beschermt het de woning tegen toegang door het socialezekerheidskantoor als de persoon die recht heeft om daar te wonen niet in staat is de kosten van huisvesting in een verpleeghuis te dekken.

Het verblijfsrecht voor het leven wordt geregistreerd in het kadaster en is geldig tot het overlijden van de rechthebbende om daar te wonen. Deze woont doorgaans huurvrij in de woning en draagt ​​bij aan de bijkomende kosten en reparaties.

Als u naar een verpleeghuis verhuist, vervalt uw levenslang verblijfsrecht niet. Ook hier blijft het verblijfsrecht behouden. Deze vervalt alleen als de woning onbewoonbaar wordt of als de rechthebbende blijvende medische zorg nodig heeft, bijvoorbeeld bij comapatiënten.

Voor de vastgoedmarkt kan dit betekenen dat de waarde van een woning waarop een levenslang verblijfsrecht rust, daalt. Bij verkoop vervalt het verblijfsrecht niet, tenzij er sprake is van een verplichte veiling, wat kan leiden tot de schrapping van het verblijfsrecht.

Deze informatie is van belang voor potentiële kopers en verkopers van onroerend goed, omdat zij de financiële en juridische implicaties van een levenslang verblijfsrecht moeten begrijpen. Daarom is het belangrijk om professioneel advies in te winnen om de best mogelijke beslissing te nemen.