Prawo pobytu do końca życia po podarowaniu i przeprowadzce do domu opieki – wyjaśnia ekspert finansowy

Prawo pobytu do końca życia po podarowaniu i przeprowadzce do domu opieki – wyjaśnia ekspert finansowy

Według raportu www.t-online.de byli właściciele nieruchomości często zgłaszają, że po oddaniu swojej nieruchomości mają prawo pobytu na całe życie. Decyzja ta ma konsekwencje finansowe i prawne, szczególnie w przypadku przeniesienia pensjonariusza do domu opieki. Prawo pobytu dożywotniego pozwala obdarowanemu pozostać na swoim majątku, a także pozwala zaoszczędzić na podatku od spadków. Ponadto chroni nieruchomość przed dostępem ZUS, jeżeli osoba uprawniona do zamieszkania w niej nie jest w stanie pokryć kosztów zakwaterowania w domu pomocy społecznej.

Prawo dożywotniego pobytu wpisywane jest w księdze wieczystej i obowiązuje do śmierci osoby uprawnionej do zamieszkania. Zwykle mieszka w nieruchomości bez czynszu i przyczynia się do dodatkowych kosztów i napraw.

Jeżeli przeprowadzisz się do domu opieki, Twoje prawo pobytu nie wygasa dożywotnio. Również w tym przypadku prawo pobytu zostaje zachowane. Wygasa dopiero wtedy, gdy nieruchomość stanie się niezdatna do zamieszkania lub osoba uprawniona do zamieszkania w niej będzie wymagała stałej opieki lekarskiej, np. w przypadku osób znajdujących się w śpiączce.

Dla rynku nieruchomości może to oznaczać zmniejszenie wartości nieruchomości obciążonej dożywotnim prawem pobytu. W przypadku sprzedaży prawo pobytu nie wygasa, chyba że odbędzie się przymusowa licytacja, która może skutkować zniesieniem prawa pobytu.

Informacje te są interesujące dla potencjalnych nabywców i sprzedawców nieruchomości, ponieważ muszą oni zrozumieć finansowe i prawne skutki dożywotniego prawa pobytu. Dlatego ważne jest, aby zasięgnąć profesjonalnej porady, aby podjąć najlepszą możliwą decyzję.