Dreptul de ședere pe viață după un cadou și mutarea într-un azil de bătrâni - explică expertul financiar

Dreptul de ședere pe viață după un cadou și mutarea într-un azil de bătrâni - explică expertul financiar

Potrivit unui raport de la www.t-online.de, foștii proprietari de imobile declară adesea că au un drept de ședere pe viață după ce și-au cedat proprietatea. Această decizie are implicații financiare și juridice, mai ales dacă rezidentul se mută într-un azil de bătrâni. Dreptul de ședere pe viață permite beneficiarului să rămână în proprietatea sa și, de asemenea, economisește impozitul pe moștenire. În plus, protejează proprietatea de accesul biroului de asistență socială în cazul în care persoana îndreptățită să locuiască acolo nu poate acoperi costurile de cazare într-un azil de bătrâni.

Dreptul de ședere pe viață este înscris în cartea funciară și este valabil până la decesul persoanei îndreptățite să locuiască acolo. Acesta locuiește de obicei în proprietate fără chirie și contribuie la costurile suplimentare și la reparații.

Dacă vă mutați într-un azil de bătrâni, dreptul dvs. de ședere pe viață nu expiră. Și aici se păstrează dreptul de ședere. Acesta expiră doar dacă proprietatea devine nelocuabilă sau persoana îndreptățită să locuiască acolo necesită îngrijiri medicale permanente, cum ar fi pentru pacienții în comă.

Pentru piața imobiliară, aceasta poate însemna că valoarea unei proprietăți care este grevată cu un drept de ședere pe viață este redusă. În cazul unei vânzări, dreptul de ședere nu expiră, decât dacă există o licitație obligatorie, care poate duce la ștergerea dreptului de ședere.

Aceste informații sunt de interes pentru potențialii cumpărători și vânzători de proprietăți, deoarece trebuie să înțeleagă implicațiile financiare și juridice ale unui drept de ședere pe viață. Prin urmare, este important să solicitați sfaturi profesionale pentru a lua cea mai bună decizie posibilă.