Doživotné právo na pobyt po dare a presťahovanie sa do domova dôchodcov – vysvetľuje finančný expert

Doživotné právo na pobyt po dare a presťahovanie sa do domova dôchodcov – vysvetľuje finančný expert

Podľa správy z www.t-online.de bývalí vlastníci nehnuteľností často uvádzajú, že majú doživotné právo na pobyt po tom, čo vydali svoj majetok. Toto rozhodnutie má finančné a právne dôsledky, najmä ak sa klient presťahuje do domova dôchodcov. Doživotné právo pobytu umožňuje príjemcovi zostať vo svojom majetku a šetrí aj daň z dedičstva. Okrem toho chráni nehnuteľnosť pred prístupom úradu sociál- nej starostlivosti v prípade, že osoba oprávnená v nej bývať nie je schopná uhradiť náklady na ubytovanie v domove dôchodcov.

Doživotné právo pobytu je zaznamenané v katastri nehnuteľností a platí až do smrti osoby, ktorá má právo tam bývať. Tento zvyčajne býva v nehnuteľnosti bez prenájmu a prispieva na dodatočné náklady a opravy.

Ak sa presťahujete do domova dôchodcov, vaše doživotné právo na pobyt nezaniká. Aj tu zostáva právo na pobyt zachované. Zaniká len vtedy, ak sa nehnuteľnosť stane neobývateľná alebo osoba oprávnená v nej bývať vyžaduje trvalú zdravotnú starostlivosť, napríklad v prípade pacientov v kóme.

Pre realitný trh to môže znamenať zníženie hodnoty nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená doživotným právom pobytu. V prípade predaja právo pobytu nezaniká, pokiaľ nedôjde k nútenej dražbe, ktorá môže viesť k výmazu práva na pobyt.

Tieto informácie sú zaujímavé pre potenciálnych kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností, pretože potrebujú pochopiť finančné a právne dôsledky doživotného práva na pobyt. Preto je dôležité vyhľadať odbornú radu, aby ste urobili čo najlepšie rozhodnutie.