Doživljenjska pravica do bivanja po obdarovanju in selitvi v dom za starejše - pojasnjuje finančni strokovnjak

Doživljenjska pravica do bivanja po obdarovanju in selitvi v dom za starejše - pojasnjuje finančni strokovnjak

Po poročilu www.t-online.de nekdanji lastniki nepremičnin pogosto poročajo, da imajo po oddaji lastnine pravico do vseživljenjskega bivanja. Ta odločitev ima finančne in pravne posledice, zlasti če se stanovalec preseli v dom za ostarele. Vseživljenjska pravica do prebivanja omogoča prejemniku, da ostane v svoji lastnini, poleg tega pa prihrani davek na dediščino. Poleg tega varuje nepremičnino pred dostopom socialnovarstvenega urada, če tamkajšnji upravičenec ne zmore kriti stroškov nastanitve v domu za starejše.

Pravica doživljenjskega prebivanja se vpiše v zemljiško knjigo in velja do smrti upravičenca do prebivanja. Ta običajno živi v nepremičnini brez najemnine in prispeva k dodatnim stroškom in popravilom.

Če se preselite v dom za ostarele, vam dosmrtna pravica do bivanja ne preneha. Tudi tu se ohrani pravica do bivanja. Veljavnost poteče samo, če nepremičnina postane neprimerna za bivanje ali če oseba, ki je tam upravičena živeti, potrebuje stalno zdravstveno oskrbo, na primer za bolnike v komi.

Za trg nepremičnin to lahko pomeni znižanje vrednosti nepremičnine, ki je obremenjena z dosmrtno bivalno pravico. V primeru prodaje stanovanjska pravica ne preneha, razen če pride do prisilne dražbe, ki lahko povzroči izbris stanovanjske pravice.

Te informacije so zanimive za potencialne kupce in prodajalce nepremičnin, saj morajo razumeti finančne in pravne posledice doživljenjske pravice do prebivanja. Zato je pomembno, da poiščete strokovni nasvet, da sprejmete najboljšo možno odločitev.