Οι κενές θέσεις μαστίζουν τις αγροτικές περιοχές: η κατεδάφιση ως έσχατη λύση;

Οι κενές θέσεις μαστίζουν τις αγροτικές περιοχές: η κατεδάφιση ως έσχατη λύση;

Στη Γερμανία, πολλά διαμερίσματα είναι άδεια, ειδικά σε αγροτικές περιοχές. Αυτό όχι μόνο έχει ως αποτέλεσμα οικονομική ζημία για τους ιδιοκτήτες, αλλά δημιουργεί επίσης μια ολοένα και πιο ανησυχητική κατάσταση στην αγορά κατοικίας. Ο Πρόεδρος Müller σχολίασε αυτό σε πρόσφατη συνέντευξή του στο MDR και τόνισε τη δυσκολία που προκαλεί το υψηλό ποσοστό κενών θέσεων εργασίας στις αγροτικές περιοχές. Σε περιοχές όπως το Zwickau, το Görlitz και το Erzgebirgskreis, μεταξύ 18 και 20 τοις εκατό των διαμερισμάτων που ανήκουν σε συλλόγους είναι επί του παρόντος αχρησιμοποίητα και έτσι συμβάλλουν στο πρόβλημα, το οποίο επιδεινώνεται από τις δημογραφικές αλλαγές και την οικονομική μετανάστευση, όπως αναφέρει το Γερμανικό Ινστιτούτο Αστικών Μελετών.

Τα άδεια διαμερίσματα αποτελούν μια πρόκληση που δεν περιορίζεται μόνο στις οικονομικές απώλειες. Η Difu τονίζει ότι το ποσοστό κενών θέσεων είναι ιδιαίτερα έντονο σε δομικά αδύναμες, αγροτικές περιοχές και ότι μια δραστικά διαφορετική πραγματικότητα επικρατεί στις ευημερούσες αστικές περιοχές. Επομένως, μια στοχευμένη προσέγγιση των κενών θέσεων είναι απαραίτητη για τη μελλοντική ανάπτυξη σε αυτές τις περιοχές.

Αιτίες και στρατηγικές

Κεντρικός παράγοντας για το ποσοστό κενών θέσεων είναι η ανεπαρκής προσαρμογή του οικιστικού αποθέματος στις τρέχουσες ανάγκες του πληθυσμού. Υπάρχει επείγουσα ανάγκη δράσης, όχι μόνο για τη διόρθωση των υφιστάμενων προβλημάτων, αλλά και για την αντιμετώπιση μελλοντικών προκλήσεων. Σύμφωνα με τον Difu, είναι ζωτικής σημασίας να εμπλέκονται ενεργά διάφοροι παράγοντες, όπως οι δήμοι, η βιομηχανία στέγασης, οι πρωτοβουλίες και οι ιδιοκτήτες στη διαδικασία, προκειμένου να μετατραπούν τα άδεια κτίρια σε ωφέλιμο χώρο διαβίωσης.

Ο Difu επισημαίνει την ανάγκη ανάπτυξης συγκεκριμένων στρατηγικών για διαρθρωτικά αδύναμες και αγροτικές περιοχές και δηλώνει ότι η προσέγγιση βάσει δεδομένων από μόνη της δεν αρκεί. Αντίθετα, είναι σημαντικό να προσδιοριστεί η ειδική ανάγκη για δράση και να εφαρμοστούν ενεργά τα μέτρα. Για το σκοπό αυτό, το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών εγκαινίασε μια διαδικτυακή πλατφόρμα για την «ενεργοποίηση κενών διαμερισμάτων». Αυτό θα πρέπει να λειτουργεί ως αποθήκη γνώσης και να παρέχει πρακτικά εργαλεία και ιστορίες επιτυχίας.

Πρακτική μεταφορά και μεταφορά γνώσης

Στόχος της πλατφόρμας είναι να υποστηρίξει δήμους και οικιστικούς συλλόγους στην αντιμετώπιση των κενών θέσεων. Πρόκειται για μέτρα που χρηματοδοτούνται σε εθνικό επίπεδο και περιλαμβάνουν εκδηλώσεις τόσο διαδικτυακές όσο και πρόσωπο με πρόσωπο. Επιπλέον, θα πραγματοποιηθεί εκτενής εθνική και διεθνής βιβλιογραφική ανάλυση προκειμένου να συγκεντρωθούν και να μεταδοθούν αποτελεσματικά οι γνώσεις σχετικά με τη διαχείριση των κενών θέσεων και τον τρόπο αντιμετώπισης του αχρησιμοποίητου χώρου διαβίωσης.

Συνολικά, είναι σαφές ότι το υψηλό ποσοστό κενών θέσεων εργασίας στις αγροτικές περιοχές είναι ένα σύνθετο πρόβλημα που απαιτεί ενεργή δράση και ολοκληρωμένη γνώση προκειμένου να αναπτυχθούν βιώσιμες λύσεις. Ο Difu και οι αναφερόμενοι φορείς εργάζονται μαζί για να ενεργοποιήσουν και να μετατρέψουν άδεια διαμερίσματα προκειμένου να αντιμετωπίσουν προληπτικά τόσο τις κοινωνικές όσο και τις οικονομικές προκλήσεις σε δομικά αδύναμες περιοχές.