Az üresedés sújtja a vidéki régiókat: bontás, mint végső megoldás?

Az üresedés sújtja a vidéki régiókat: bontás, mint végső megoldás?

Németországban számos lakás üres, különösen a vidéki régiókban. Ez nemcsak anyagi veszteséget okoz a tulajdonosoknak, hanem a lakáspiacon is egyre aggasztóbb helyzetet teremt. Müller elnök a közelmúltban az MDR-nek adott interjújában kommentálta ezt, és kiemelte a vidéki körzetekben tapasztalható magas üresedési ráta okozta nehézséget. Az olyan régiókban, mint Zwickau, Görlitz és az Erzgebirgskreis, az egyesületi tulajdonú lakások 18-20 százaléka jelenleg kihasználatlan, és így hozzájárul a demográfiai változások és a gazdasági migráció által súlyosbított problémához, ahogy a Német Várostudományi Intézet megállapítja.

Az üres lakások olyan kihívást jelentenek, amely nem korlátozódik az anyagi veszteségekre. A Difu hangsúlyozza, hogy az üresedési ráta különösen szembetűnő a szerkezetileg gyenge, vidéki területeken, és a virágzó városi régiókban drasztikusan eltérő valóság uralkodik. A megüresedett állások célzott megközelítése ezért elengedhetetlen e régiók jövőbeli fejlődéséhez.

Okok és stratégiák

Az üresedési ráta központi tényezője a lakásállomány nem megfelelő alkalmazkodása a lakosság mindenkori szükségleteihez. Sürgős cselekvésre van szükség, nem csak a meglévő problémák orvoslására, hanem a jövőbeli kihívások kezelésére is. Difu szerint kulcsfontosságú a különböző szereplők, például önkormányzatok, lakásipar, kezdeményezések és tulajdonosok aktív bevonása a folyamatba annak érdekében, hogy az üresen álló épületeket hasznosítható élettérré alakítsák.

Difu rámutat, hogy speciális stratégiákat kell kidolgozni a szerkezetileg gyenge és vidéki területek számára, és kijelenti, hogy az adatvezérelt megközelítés önmagában nem elegendő. Inkább a konkrét cselekvési igény azonosítása és az intézkedések aktív végrehajtása a fontos. Ennek érdekében a Szövetségi Lakásügyi, Városfejlesztési és Építésügyi Minisztérium online platformot indított az „üres lakások aktiválására”. Ennek tudástárként kell működnie, és gyakorlati eszközöket és sikertörténeteket kell biztosítania.

Gyakorlati átadás és tudásátadás

A platform célja, hogy támogassa az önkormányzatokat és a lakásszövetkezeteket a megüresedett állások kezelésében. Ezek országosan finanszírozott intézkedések, amelyek online és személyes eseményeket is tartalmaznak. Emellett kiterjedt hazai és nemzetközi szakirodalmi elemzésre kerül sor annak érdekében, hogy hatékonyan összegyűjtsék és átadják az üresedéskezeléssel és a kihasználatlan lakóterületekkel kapcsolatos ismereteket.

Összességében egyértelmű, hogy a vidéki régiók magas üresedési rátája összetett probléma, amely aktív fellépést és átfogó tudást igényel a fenntartható megoldások kidolgozása érdekében. A Difu és az említett szereplők együtt dolgoznak az üres lakások aktiválásán és átalakításán, hogy proaktívan kezeljék a társadalmi és gazdasági kihívásokat a szerkezetileg gyenge területeken.