I posti vacanti affliggono le regioni rurali: la demolizione come ultima risorsa?

I posti vacanti affliggono le regioni rurali: la demolizione come ultima risorsa?

In Germania, soprattutto nelle regioni rurali, numerosi appartamenti sono vuoti. Ciò si traduce non solo in perdite finanziarie per i proprietari, ma crea anche una situazione sempre più preoccupante nel mercato immobiliare. Il presidente Müller ha commentato questo in una recente intervista a MDR e ha sottolineato le difficoltà causate dall'elevata percentuale di posti vacanti nelle zone rurali. In regioni come Zwickau, Görlitz ed Erzgebirgskreis attualmente tra il 18 e il 20 per cento degli appartamenti di proprietà delle associazioni non sono utilizzati e contribuiscono così ad aggravare il problema, aggravato dai cambiamenti demografici e dalla migrazione economica, come afferma l'Istituto tedesco per gli studi urbani.

Gli appartamenti sfitti rappresentano una sfida che non si limita solo alle perdite finanziarie. Il Difu sottolinea che il tasso di sfitti è particolarmente pronunciato nelle zone rurali strutturalmente deboli, mentre nelle regioni urbane prospere prevale una realtà drasticamente diversa. Un approccio mirato ai posti vacanti è quindi essenziale per lo sviluppo futuro di queste regioni.

Cause e strategie

Un fattore centrale per il tasso di sfitti è l’insufficiente adattamento del patrimonio abitativo alle attuali esigenze della popolazione. C’è un urgente bisogno di agire, non solo per correggere i problemi esistenti, ma anche per affrontare le sfide future. Secondo Difu è fondamentale coinvolgere attivamente nel processo diversi attori come i comuni, il settore immobiliare, le iniziative e i proprietari per convertire gli edifici vuoti in spazi abitativi utilizzabili.

Difu sottolinea la necessità di sviluppare strategie specifiche per le aree strutturalmente deboli e rurali e afferma che il solo approccio basato sui dati non è sufficiente. Piuttosto, è importante identificare la specifica necessità di intervento e attuare attivamente le misure. A tal fine, il Ministero federale dell’edilizia abitativa, dello sviluppo urbano e dell’edilizia ha lanciato una piattaforma online per “attivare gli appartamenti sfitti”. Questo dovrebbe fungere da archivio di conoscenze e fornire strumenti pratici e storie di successo.

Trasferimento pratico e trasferimento di conoscenze

Lo scopo della piattaforma è quello di supportare i comuni e le associazioni edilizie nella gestione dei posti vacanti. Si tratta di misure finanziate a livello nazionale che includono eventi sia online che in presenza. Inoltre, verrà effettuata un'ampia analisi della letteratura nazionale e internazionale al fine di mettere insieme e trasmettere in modo efficace le conoscenze sulla gestione degli spazi vacanti e su come gestire lo spazio abitativo inutilizzato.

Nel complesso, è chiaro che l’elevato tasso di posti vacanti nelle regioni rurali è un problema complesso che richiede un’azione attiva e una conoscenza approfondita per sviluppare soluzioni sostenibili. Difu e gli attori citati stanno lavorando insieme per attivare e convertire appartamenti vuoti al fine di affrontare in modo proattivo le sfide sociali ed economiche nelle aree strutturalmente deboli.