Leegstand teistert plattelandsgebieden: sloop als laatste redmiddel?

Leegstand teistert plattelandsgebieden: sloop als laatste redmiddel?

In Duitsland staan ​​talloze appartementen leeg, vooral op het platteland. Dit leidt niet alleen tot financieel verlies voor eigenaren, maar zorgt ook voor een steeds zorgwekkendere situatie op de woningmarkt. Voorzitter Müller gaf hierover commentaar in een recent interview met MDR en benadrukte de problemen die worden veroorzaakt door de hoge leegstand in plattelandsdistricten. In regio's als Zwickau, Görlitz en de Erzgebirgskreis staat momenteel tussen de 18 en 20 procent van de appartementen die eigendom zijn van de vereniging ongebruikt en draagt ​​zo bij aan het probleem, dat wordt verergerd door demografische veranderingen en economische migratie, zoals het Duitse Instituut voor Stedelijke Studies stelt.

De leegstaande appartementen vormen een uitdaging die zich niet alleen beperkt tot de financiële verliezen. De Difu benadrukt dat de leegstand vooral uitgesproken is in structureel zwakke plattelandsgebieden en dat in de welvarende stedelijke regio's een drastisch andere realiteit heerst. Een gerichte aanpak van vacatures is daarom essentieel voor de toekomstige ontwikkeling in deze regio’s.

Oorzaken en strategieën

Een centrale factor voor de leegstand is de onvoldoende aanpassing van de woningvoorraad aan de huidige behoeften van de bevolking. Er is dringend behoefte aan actie, niet alleen om de bestaande problemen op te lossen, maar ook om toekomstige uitdagingen het hoofd te bieden. Volgens Difu is het cruciaal om verschillende actoren zoals gemeenten, de woningbouw, initiatieven en eigenaren actief te betrekken bij het proces om leegstaande panden om te zetten in bruikbare woonruimte.

Difu wijst op de noodzaak om specifieke strategieën te ontwikkelen voor structureel zwakke en landelijke gebieden en stelt dat de datagedreven aanpak alleen niet voldoende is. Het is veeleer belangrijk om de specifieke behoefte aan actie te identificeren en maatregelen actief uit te voeren. Daartoe heeft het federale ministerie van Volkshuisvesting, Stedelijke Ontwikkeling en Bouw een online platform gelanceerd voor het “activeren van leegstaande appartementen”. Dit moet fungeren als kennisopslagplaats en praktische hulpmiddelen en succesverhalen bieden.

Praktische overdracht en kennisoverdracht

Het platform heeft als doel gemeenten en woningcorporaties te ondersteunen bij de aanpak van leegstand. Dit zijn landelijk gefinancierde maatregelen die zowel online als face-to-face evenementen omvatten. Daarnaast zal een uitgebreide nationale en internationale literatuuranalyse worden uitgevoerd om kennis over leegstandsmanagement en het omgaan met ongebruikte woonruimte effectief te bundelen en over te dragen.

Over het geheel genomen is het duidelijk dat de hoge leegstand in plattelandsgebieden een complex probleem is dat actieve actie en uitgebreide kennis vereist om duurzame oplossingen te ontwikkelen. Difu en de genoemde actoren werken samen om leegstaande appartementen te activeren en te verbouwen om proactief de sociale en economische uitdagingen in structureel zwakke gebieden aan te pakken.